Prix immobilier Matignon
À Matignon, la maison ressort à 2 619 € le mètre carré en médiane, avec 31 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Matignon vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Matignon est un marché de maisons, avec 20 ventes annuelles contre 11 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 22143), sous son code postal 22550.
Matignon, la commune
Matignon s'étend sur 14,5 km², s'étage entre 0 et 76 m d'altitude et comptait 1 771 habitants au recensement de 2023.
Matignon est une commune française située dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne.
Un peu d'histoire
Les seigneurs de Matignon ont donné leur nom à plusieurs monuments en France. La branche ainée de la famille de Goüyon, dit de Matignon, s'établit en 1421 en Normandie. Le château des Matignon se trouve à Torigni-sur-Vire dans le département français de la Manche. Le 30 septembre 1683, Jacques III de Matignon vend avec droit de réméré la « terre et chastellenye et haute justice de Matignon » à son frère cadet Charles Auguste de Goyon de Matignon au prix de 247 500 livres.
À voir à Matignon
- Manoir de la Chesnaye-Taniot
- Manoir de la Vigne
- Église Notre-Dame du XIXe siècle
- Halles reconstruites au XIXe siècle
- Chapelle de Saint-Germain de la Mer
D'après Wikidata et l'article « Matignon (Côtes-d'Armor) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 19 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Matignon
Les prix réels à Matignon
À Matignon, une maison se négocie autour de 2 619 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 2 292 €.
Avec 97 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Matignon tourne autour de 252 804 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Matignon
Le prix par typologie à Matignon
Le détail par taille de bien à Matignon donne T3 à 2 215 €/m², T2 à 2 344 €/m².
Avec 20 ventes en un an, la maison domine le marché de Matignon. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Matignon sur BRIVEO
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Avec 31 ventes annuelles à Matignon, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Matignon sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Matignon
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoMatignon face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Brieuc se situe 24 % en dessous et Pléneuf-Val-André 93 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Matignon
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 novembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 102 000 € | 3 400 €/m² | RUE DE MONTBRAN |
| 7 novembre 2025 | Maison | 134 m² | 5 | 140 000 € | 1 045 €/m² | RUE DU CHATEAU D EAU |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 172 000 € | 2 493 €/m² | RUE DE MONTBRAN |
| 23 octobre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 226 300 € | 2 794 €/m² | RUE SAINT GERMAIN |
| 21 octobre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 220 000 € | 2 529 €/m² | RUE NOTRE DAME |
| 29 septembre 2025 | Maison | 126 m² | 7 | 360 000 € | 2 857 €/m² | RUE SAINT PIERRE |
| 18 septembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 120 000 € | 2 034 €/m² | RUE DU HEUME |
| 27 août 2025 | Maison | 75 m² | 5 | 209 523 € | 2 794 €/m² | RUE DES GUERCHES |
| 31 juillet 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 125 000 € | 2 119 €/m² | RUE DU HEUME |
| 24 juillet 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 147 300 € | 2 630 €/m² | PL RIOUST DES VILLES AUDRAIN |
| 23 juillet 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 150 000 € | 1 442 €/m² | RUE SAINT PIERRE |
| 15 juillet 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 200 000 € | 2 062 €/m² | PL RIOUST DES VILLES AUDRAIN |
| 9 juillet 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 140 000 € | 1 400 €/m² | BELLEVUE |
| 21 mai 2025 | Maison | 111 m² | 6 | 170 000 € | 1 532 €/m² | RUE DOCTEUR JOBERT |
| 20 mai 2025 | Appartement | 59 m² | 2 | 133 000 € | 2 254 €/m² | RUE DU HEUME |
| 30 avril 2025 | Maison | 82 m² | 5 | 246 000 € | 3 000 €/m² | RUE DE MONTBRAN |
| 28 avril 2025 | Maison | 110 m² | 3 | 350 000 € | 3 182 €/m² | SAINT GERMAIN |
| 17 avril 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 120 000 € | 3 077 €/m² | RUE DU HEUME |
| 27 mars 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 138 000 € | 2 029 €/m² | RUE NOTRE DAME |
| 25 mars 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 130 000 € | 3 333 €/m² | RUE DU HEUME |
Questions fréquentes, immobilier Matignon
Q1Quel est le prix au mètre carré à Matignon ?
Le prix médian d’une maison est de 2 619 € le mètre carré à Matignon, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 292 €.
Q2Combien de biens se vendent à Matignon ?
31 ventes ont été enregistrées à Matignon sur douze mois, soit 11 appartements et 20 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Matignon ?
Le prix médian d’un T3 à Matignon est de 2 215 € le mètre carré, sur 6 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Matignon ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Matignon ?
La maison moyenne vendue à Matignon fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 252 804 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Matignon ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 65 % des ventes enregistrées à Matignon sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Matignon avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 31 ventes
- Chiffres établis le 19 octobre 2026