Prix immobilier Marines
À Marines, la maison ressort à 2 735 € le mètre carré en médiane, avec 72 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Marines vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Marines est un marché de maisons, avec 61 ventes annuelles contre 11 en appartement. D’une année sur l’autre, le prix médian à Marines varie de -5,9 %.
Dynamique du marché, Marines
Le marché de Marines en chiffres
À Marines, une maison se négocie autour de 2 735 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 2 629 €.
La maison moyenne vendue à Marines fait 102 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 279 654 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Marines
Le prix par typologie à Marines
Le détail par taille de bien à Marines donne : T2 à 2 721 €/m², T3 à 2 649 €/m².
Avec 61 ventes en un an, la maison domine le marché de Marines. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Marines sur BRIVEO
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Fixer un prix à Marines part de la médiane de 2 735 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Marines, 72 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix : la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Marines sur les ventes DVF que vous venez de lire : estimation gratuite, sans engagement, puis accompagnement jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Marines
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Une tendance baissière à Marines ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse : il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
Comment le marché de Marines évolue
D’une année sur l’autre, le prix médian à Marines varie de -5,9 %. Avant d’y lire une chute du marché, il faut se demander si ce ne sont pas simplement d’autres biens qui se sont vendus sur la période.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Marines : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sarcelles se situe 25 % en dessous et Bezons 47 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Marines
Q1Quel est le prix au mètre carré à Marines ?
Le prix médian d’une maison est de 2 735 € le mètre carré à Marines, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 629 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marines ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -5,9 %.
Q3Combien de biens se vendent à Marines ?
72 ventes ont été enregistrées à Marines sur douze mois : 11 appartements et 61 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Marines ?
Le prix médian d’un T2 à Marines est de 2 721 € le mètre carré, sur 6 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Marines ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Marines ?
La maison moyenne vendue à Marines fait 102 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 279 654 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Marines ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 72 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026