Prix immobilier Marines
À Marines, la maison ressort à 2 829 € le mètre carré en médiane, avec 38 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Marines vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Marines est un marché de maisons, avec 32 ventes annuelles contre 6 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 95370), sous son code postal 95640.
Marines, la commune
Marines s'étend sur 8,3 km², s'étage entre 90 et 204 m d'altitude et comptait 3 594 habitants au recensement de 2023.
Marines est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France.
Un peu d'histoire
On trouve les premières traces de l'occupation de l'homme au hameau des Hautiers. Marines n'apparait qu'au début du haut Moyen Âge, il n'est qu'un pauvre village qui vit à l'ombre de la localité voisine de Chars, dont la splendeur de l'église Saint-Sulpice reflète encore sa prospérité ancienne. En 1250, Marines ne compte que vingt feux, c'est-à-dire foyers, et le hameau des Hautiers en compte autant, alors que Chars représente trois cent quarante feux.
À voir à Marines
- La fontaine
- Le monument dédié à Alexandre Peyron
- La statue de Jean-Baptiste Cartry
- L'ancienne gare de Marines
- L'ancienne halte de Marines
D'après Wikidata et l'article « Marines (Val-d'Oise) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Marines
Le marché de Marines en chiffres
À Marines, une maison se négocie autour de 2 829 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 2 611 €.
La maison moyenne vendue à Marines fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 274 357 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Marines
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 829 € | 2 087 € – 3 684 € | 97 m² | 32 |
Biens à vendre à Marines sur BRIVEO
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Le rythme de Marines, 38 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Marines sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Marines
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sarcelles se situe 24 % en dessous et Bezons 48 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Marines
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 3 | 40 000 € | 506 €/m² | RUE DE CHARS |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 275 000 € | 3 438 €/m² | RUE EDOUARD REME |
| 18 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 326 450 € | 3 668 €/m² | ALL DES GRES |
| 16 décembre 2025 | Maison | 59 m² | 1 | 181 150 € | 3 070 €/m² | RUE DE LA LIBERATION |
| 9 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 280 000 € | 3 256 €/m² | RUE DES ECOLES |
| 8 décembre 2025 | Maison | 40 m² | 3 | 113 500 € | 2 838 €/m² | PL DU MARECHAL LECLERC |
| 26 novembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 220 000 € | 2 821 €/m² | RUE DU HEAULME |
| 26 novembre 2025 | Maison | 163 m² | 7 | 226 000 € | 1 387 €/m² | RUE DES HAUTIERS |
| 21 novembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 287 000 € | 3 727 €/m² | RUE JEAN MERMOZ |
| 17 octobre 2025 | Maison | 144 m² | 5 | 570 000 € | 3 958 €/m² | RUE DES HAUTIERS |
| 17 octobre 2025 | Maison | 146 m² | 4 | 330 975 € | 2 267 €/m² | RUE CLAUDE MANTEL |
| 23 septembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 82 000 € | 2 343 €/m² | RUE DE CHARS |
| 28 août 2025 | Maison | 180 m² | 6 | 320 000 € | 1 778 €/m² | RUE JEAN MERMOZ |
| 26 août 2025 | Maison | 140 m² | 6 | 358 000 € | 2 557 €/m² | RUE JEAN MERMOZ |
| 22 août 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 320 000 € | 5 333 €/m² | AV DES MURGERS |
| 8 août 2025 | Maison | 151 m² | 7 | 400 000 € | 2 649 €/m² | RUE DE LA LIBERATION |
| 28 juillet 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 250 820 € | 2 850 €/m² | RUE DE SANTEUIL |
| 28 juillet 2025 | Maison | 113 m² | 4 | 225 000 € | 1 991 €/m² | AV DES MURGERS |
| 24 juillet 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 202 000 € | 2 104 €/m² | RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 17 juillet 2025 | Maison | 140 m² | 6 | 472 000 € | 3 371 €/m² | IMP DU LAVOIR |
Questions fréquentes, immobilier Marines
Q1Quel est le prix au mètre carré à Marines ?
Le prix médian d’une maison est de 2 829 € le mètre carré à Marines, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 611 €.
Q2Combien de biens se vendent à Marines ?
38 ventes ont été enregistrées à Marines sur douze mois, soit 6 appartements et 32 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Marines ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Marines ?
La maison moyenne vendue à Marines fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 274 357 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Marines ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 84 % des ventes enregistrées à Marines sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Marines avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 38 ventes
- Chiffres établis le 21 octobre 2026