Prix immobilier Marguerittes
Marguerittes affiche 2 629 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 95 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Marguerittes est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 80 ventes sur douze mois, contre 15 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 30156), sous son code postal 30320.
Marguerittes, la commune
Marguerittes s'étend sur 25,3 km², s'étage entre 41 et 197 m d'altitude et comptait 8 346 habitants au recensement de 2023.
Marguerittes est une commune française située dans l'est du département du Gard, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Vieux Vistre, le Canabou et par un autre cours d'eau. Incluse dans les gorges du Gardon, la commune possède un patrimoine naturel remarquable, un site Natura 2000 (les « costières nîmoises »), un espace protégé (les « Costières de Nimes ») et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
D'après Wikidata et l'article « Marguerittes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Marguerittes
Ce que disent les ventes à Marguerittes
Le prix médian d’une maison à Marguerittes s’établit à 2 629 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 339 €.
Les biens vendus à Marguerittes font 95 mètres carrés en moyenne, soit environ 249 684 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Marguerittes
T3, T2, T4, le détail à Marguerittes
Le détail par taille de bien à Marguerittes donne T3 à 2 226 €/m², T2 à 2 400 €/m², T4 à 2 364 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Marguerittes, avec 81 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Marguerittes sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Marguerittes
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Marguerittes pour le moment.
Vendre son bien à Marguerittes
La médiane de 2 629 € le mètre carré donne le point de départ à Marguerittes ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 95 ventes par an, Marguerittes est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Marguerittes dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter un bien à Marguerittes
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Vous êtes agent immobilier à Marguerittes ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoMarguerittes face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Beaucaire se situe 50 % en dessous et Le Grau-du-Roi 120 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Marguerittes
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 123 000 € | 1 640 €/m² | RUE DES GENETS |
| 17 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 288 700 € | 2 830 €/m² | RUE DES RACHALANS |
| 16 décembre 2025 | Maison | 126 m² | 5 | 333 000 € | 2 643 €/m² | RUE STEPHANE MALLARME |
| 16 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 260 000 € | 2 889 €/m² | IMP DE LA SARRIETTE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 30 m² | 1 | 79 000 € | 2 633 €/m² | RUE DES MARCHANDS |
| 12 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 218 000 € | 2 725 €/m² | RUE DES ENGANES |
| 11 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 282 686 € | 3 212 €/m² | IMP DES FAUVETTES |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 210 000 € | 3 231 €/m² | AV DE MEZEIRAC |
| 10 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 240 000 € | 2 667 €/m² | RUE XAVIER BICHAT |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 96 m² | 4 | 245 000 € | 2 552 €/m² | AV DE MEZEIRAC |
| 5 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 218 000 € | 2 795 €/m² | RUE DU VACCARES |
| 3 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 238 050 € | 2 976 €/m² | RUE MAGALI |
| 27 novembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 162 700 € | 1 713 €/m² | AV DE PROVENCE |
| 25 novembre 2025 | Maison | 123 m² | 6 | 189 000 € | 1 537 €/m² | RUE ALFRED DE MUSSET |
| 24 novembre 2025 | Maison | 68 m² | 2 | 100 000 € | 1 471 €/m² | AV DE PROVENCE |
| 24 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 194 300 € | 2 159 €/m² | RUE DES MARCHANDS |
| 18 novembre 2025 | Maison | 96 m² | 3 | 111 000 € | 1 156 €/m² | RUE DE LA MEDITERRANEE |
| 17 novembre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 260 000 € | 2 653 €/m² | RUE DE PEYROUSE |
| 12 novembre 2025 | Maison | 108 m² | 6 | 229 000 € | 2 120 €/m² | AV GENESTET |
| 4 novembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 212 000 € | 2 465 €/m² | AV GENESTET |
Questions fréquentes, immobilier Marguerittes
Q1Quel est le prix au mètre carré à Marguerittes ?
Le prix médian d’une maison est de 2 629 € le mètre carré à Marguerittes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 339 €.
Q2Combien de biens se vendent à Marguerittes ?
95 ventes ont été enregistrées à Marguerittes sur douze mois, soit 15 appartements et 80 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Marguerittes ?
Le prix médian d’un T3 à Marguerittes est de 2 226 € le mètre carré, sur 8 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Marguerittes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Marguerittes ?
La maison moyenne vendue à Marguerittes fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 249 684 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Marguerittes ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Marguerittes ?
Estimez votre bien à Marguerittes. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Marguerittes, 84 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Marguerittes avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 95 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026