Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Marguerittes
À Marguerittes, le prix médian d'un T3 est de 2 226 €/m², soit environ 146 916 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Marguerittes
Les 8 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 8 % des 95 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Marguerittes mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 66 m², est environ 6 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 62 m². À 2 226 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Grau-du-Roi ressort à 5 318 €/m², environ 139 % au-dessus, et Beaucaire à 1 135 €/m², environ 49 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +5,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Marguerittes
Sur les ventes d'un T3 à Marguerittes, la moitié se sont conclues entre 123 000 € et 175 000 €, pour un prix médian de 150 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 2 234 €/m² |
| 2024 | 9 | 2 217 €/m² |
| 2025 | 8 | 2 225 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Marguerittes s'étend sur 25,3 km², s'étage entre 41 et 197 m d'altitude et comptait 8 346 habitants au recensement de 2023.
Marguerittes est une commune française située dans l'est du département du Gard, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Vieux Vistre, le Canabou et par un autre cours d'eau. Incluse dans les gorges du Gardon, la commune possède un patrimoine naturel remarquable, un site Natura 2000 (les « costières nîmoises »), un espace protégé (les « Costières de Nimes ») et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Marguerittes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Marguerittes
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Marguerittes
Q1Quel est le prix d'un T3 à Marguerittes en 2026 ?
À Marguerittes, le prix médian d'un T3 est de 2 226 €/m², avec une fourchette de 1 571 € à 2 682 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Marguerittes ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 103 686 € (1er quartile) à 177 012 € (3e quartile), autour de 146 916 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Marguerittes ?
Le prix médian d'un T3 à Marguerittes se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 339 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Marguerittes ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Marguerittes sur les 12 derniers mois.