Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Marguerittes
À Marguerittes, le prix médian d'un T4 est de 2 364 €/m², soit environ 186 756 € pour une surface moyenne de 79 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Marguerittes
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Grau-du-Roi ressort à 5 120 €/m², environ 117 % au-dessus, et Pont-Saint-Esprit à 1 015 €/m², environ 57 % en dessous. Marguerittes mesure 4 types de biens, et un T4 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 3 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 3 % des 95 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 2 364 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 79 m² pour un T4, soit environ 27 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +5,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Marguerittes
Sur les ventes d'un T4 à Marguerittes, la moitié se sont conclues entre 155 890 € et 218 233 €, pour un prix médian de 187 965 €.
La moitié des T4 vendus font entre 71 et 86 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 1 625 €/m² |
| 2024 | 4 | 2 089 €/m² |
| 2025 | 3 | 2 552 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Marguerittes s'étend sur 25,3 km², s'étage entre 41 et 197 m d'altitude et comptait 8 346 habitants au recensement de 2023.
Marguerittes est une commune française située dans l'est du département du Gard, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Vieux Vistre, le Canabou et par un autre cours d'eau. Incluse dans les gorges du Gardon, la commune possède un patrimoine naturel remarquable, un site Natura 2000 (les « costières nîmoises »), un espace protégé (les « Costières de Nimes ») et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Marguerittes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Marguerittes
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Marguerittes
Q1Quel est le prix d'un T4 à Marguerittes en 2026 ?
À Marguerittes, le prix médian d'un T4 est de 2 364 €/m², avec une fourchette de 1 842 € à 2 552 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 79 m² à Marguerittes ?
Pour la surface moyenne observée (79 m²), le budget indicatif va d'environ 145 518 € (1er quartile) à 201 608 € (3e quartile), autour de 186 756 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Marguerittes ?
Le prix médian d'un T4 à Marguerittes se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 339 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Marguerittes ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Marguerittes sur les 12 derniers mois.