Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Marguerittes
À Marguerittes, le prix médian d'un T2 est de 2 400 €/m², soit environ 115 200 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Marguerittes
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Grau-du-Roi ressort à 5 118 €/m², environ 113 % au-dessus, et Beaucaire à 1 246 €/m², environ 48 % en dessous. À 2 400 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 48 m² pour un T2, soit environ 23 % de moins. Des 4 types de biens mesurés à Marguerittes, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 3 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 3 % des 95 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +5,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Marguerittes
Sur les ventes d'un T2 à Marguerittes, la moitié se sont conclues entre 106 000 € et 124 500 €, pour un prix médian de 111 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 52 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 2 391 €/m² |
| 2024 | 6 | 2 429 €/m² |
| 2025 | 3 | 2 500 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Marguerittes s'étend sur 25,3 km², s'étage entre 41 et 197 m d'altitude et comptait 8 346 habitants au recensement de 2023.
Marguerittes est une commune française située dans l'est du département du Gard, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Vieux Vistre, le Canabou et par un autre cours d'eau. Incluse dans les gorges du Gardon, la commune possède un patrimoine naturel remarquable, un site Natura 2000 (les « costières nîmoises »), un espace protégé (les « Costières de Nimes ») et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Marguerittes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Marguerittes
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Marguerittes
Q1Quel est le prix d'un T2 à Marguerittes en 2026 ?
À Marguerittes, le prix médian d'un T2 est de 2 400 €/m², avec une fourchette de 1 991 € à 2 606 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Marguerittes ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 95 568 € (1er quartile) à 125 088 € (3e quartile), autour de 115 200 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Marguerittes ?
Le prix médian d'un T2 à Marguerittes se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 339 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Marguerittes ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Marguerittes sur les 12 derniers mois.