Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Marguerittes
À Marguerittes, le prix médian d'un T2 est de 2 400 €/m², soit environ 120 000 € pour une surface moyenne de 50 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Marguerittes
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Grau-du-Roi ressort à 5 118 €/m², environ 113 % au-dessus, et Beaucaire à 1 288 €/m², environ 46 % en dessous. À 2 400 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 64 m² en moyenne, contre 50 m² pour un T2, soit environ 22 % de moins. Des 4 types de biens mesurés à Marguerittes, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 7 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 4 % des 192 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de -1,7 % sur un an.
Budget indicatif pour un T2 de 50 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Marguerittes
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Marguerittes
Q1Quel est le prix d'un T2 à Marguerittes en 2026 ?
À Marguerittes, le prix médian d'un T2 est de 2 400 €/m², avec une fourchette de 1 864 € à 2 540 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 50 m² à Marguerittes ?
Pour la surface moyenne observée (50 m²), le budget indicatif va d'environ 93 200 € (1er quartile) à 127 000 € (3e quartile), autour de 120 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Marguerittes ?
Le prix médian d'un T2 à Marguerittes se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 226 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Marguerittes ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Marguerittes sur les 12 derniers mois.