Prix immobilier Magné
Le prix médian d’une maison à Magné s’établit à 1 817 € le mètre carré, et 40 ventes ont été publiées en un an.
À Magné, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Magné, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 40 ventes en un an pour 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 79162), sous son code postal 79460.
Magné, la commune
Magné s'étend sur 14,8 km², s'étage entre 0 et 39 m d'altitude et comptait 2 728 habitants au recensement de 2023.
Magné est une commune du Centre-Ouest de la France située dans le département des Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine. La commune est limitrophe de Niort.
À voir à Magné
- Église Sainte-Catherine de Magné
- 2ème plus beau village du Marais Poitevin derrière Coulon
D'après Wikidata et l'article « Magné (Deux-Sèvres) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Ce que disent les ventes à Magné
La médiane des ventes des maisons de Magné ressort à 1 817 € le mètre carré.
Les biens vendus à Magné font 106 mètres carrés en moyenne, soit environ 191 987 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Magné
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 820 € | 1 302 € – 2 463 € | 105 m² | 40 |
Biens à vendre à Magné sur BRIVEO
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La médiane de 1 817 € le mètre carré donne le point de départ à Magné ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 40 ventes annuelles à Magné, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
Avant de fixer votre prix à Magné, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Magné s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Magné
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 4 | 230 000 € | 1 769 €/m² | AV DU MARAIS POITEVIN |
| 23 décembre 2025 | Maison | 127 m² | 4 | 115 000 € | 906 €/m² | RUE DES FONTENELLES |
| 12 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 183 000 € | 1 307 €/m² | GRANDE RUE |
| 25 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 165 000 € | 1 854 €/m² | RTE DE JOUSSON |
| 19 novembre 2025 | Maison | 60 m² | 1 | 120 000 € | 2 000 €/m² | CHE DE LA CHEVALERIE |
| 16 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 89 500 € | 895 €/m² | AV DE LA REPENTIE |
| 16 octobre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 226 000 € | 2 238 €/m² | LOT JEAN BOUROLLEAU |
| 14 octobre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 190 000 € | 2 184 €/m² | AV DES ORMES |
| 19 septembre 2025 | Maison | 20 m² | 2 | 64 850 € | 3 243 €/m² | LES CENOBITES |
| 18 septembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 250 000 € | 2 747 €/m² | RUE DU MARTIN PECHEUR |
| 5 septembre 2025 | Maison | 250 m² | 8 | 440 000 € | 1 760 €/m² | RUE DE LA TRAPPE AUX LOUPS |
| 4 septembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 169 000 € | 1 817 €/m² | RUE DU PORT MUSQUE |
| 21 août 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 167 500 € | 2 463 €/m² | CLOS DU CLOUZIS |
| 18 août 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 310 000 € | 3 483 €/m² | ALL DES FRENES |
| 6 août 2025 | Maison | 280 m² | 6 | 172 000 € | 614 €/m² | RUE DE L EGLISE |
| 29 juillet 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 155 000 € | 1 449 €/m² | RUE PIERRE L HOMME |
| 28 juillet 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 172 000 € | 1 593 €/m² | AV DU MARAIS POITEVIN |
| 25 juillet 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 259 000 € | 2 977 €/m² | ALL DES LIBELLULES |
| 22 juillet 2025 | Maison | 53 m² | 3 | 150 000 € | 2 830 €/m² | CHE DES AJONCS |
| 17 juillet 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 165 000 € | 1 618 €/m² | AV DU MARAIS POITEVIN |
Questions fréquentes, immobilier Magné
Q1Quel est le prix au mètre carré à Magné ?
Le prix médian d’une maison est de 1 817 € le mètre carré à Magné, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Magné ?
40 ventes ont été enregistrées à Magné sur douze mois, soit 0 appartements et 40 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Magné ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Magné ?
La maison moyenne vendue à Magné fait 106 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 191 987 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Magné ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Magné, 100 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Magné avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 40 ventes
- Chiffres établis le 8 octobre 2026