Prix d'un maison à Magné
À Magné, le prix médian d'un maison est de 1 820 €/m², soit environ 191 100 € pour une surface moyenne de 105 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (40 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Magné
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chauray ressort à 2 177 €/m², environ 20 % au-dessus, et Thouars à 1 106 €/m², environ 39 % en dessous. Sur 40 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 40 portent sur ce type de bien, soit environ 100 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Magné
Sur les ventes d'une maison à Magné, la moitié se sont conclues entre 150 000 € et 244 800 €, pour un prix médian de 183 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 82 et 127 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 703 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 36 | 2 278 €/m² |
| 2024 | 34 | 1 782 €/m² |
| 2025 | 40 | 1 759 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 278 € à 1 759 €, soit −22,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 40 ventes
- Chiffres établis le 8 octobre 2026
La commune
Magné s'étend sur 14,8 km², s'étage entre 0 et 39 m d'altitude et comptait 2 728 habitants au recensement de 2023.
Magné est une commune du Centre-Ouest de la France située dans le département des Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine. La commune est limitrophe de Niort.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Magné (Deux-Sèvres) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Magné
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Magné
Q1Quel est le prix d'une maison à Magné en 2026 ?
À Magné, le prix médian d'une maison est de 1 820 €/m², avec une fourchette de 1 302 € à 2 463 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 105 m² à Magné ?
Pour la surface moyenne observée (105 m²), le budget indicatif va d'environ 136 710 € (1er quartile) à 258 615 € (3e quartile), autour de 191 100 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Magné ?
La base DVF de la DGFiP recense 40 ventes de ce type à Magné sur les 12 derniers mois.