Prix immobilier Maclas
À Maclas, la maison ressort à 2 140 € le mètre carré en médiane, avec 17 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Maclas vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Maclas, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 16 ventes en un an pour 1 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 42129), sous son code postal 42520.
Maclas, la commune
Maclas s'étend sur 10,2 km², s'étage entre 256 et 453 m d'altitude et comptait 1 868 habitants au recensement de 2023.
Maclas est une commune française située dans le canton du Pilat, département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Un peu d'histoire
Maclas a certainement des origines très anciennes qui remontent sans doute à l'époque gallo-romaine mais nous n'avons pas de sources sûres qui puissent nous l'affirmer. Nous savons cependant que son orthographe est apparue en 1352. Durant le Moyen Âge, Maclas était sous l'emprise du baron de Malleval et ce n'est qu'en 1633 qu'elle s'en libéra pour créer sa propre baronnie. Celle-ci était installée au château du Buisson et englobait Maclas, Véranne, Saint-Appolinard et Roisey.
À voir à Maclas
- Église Saint-Clair-et-Saint-Héand de Maclas
- Maison des Associations
D'après Wikidata et l'article « Maclas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Maclas
Ce que disent les ventes à Maclas
À Maclas, une maison se négocie autour de 2 140 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 018 €.
La maison moyenne vendue à Maclas fait 107 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 228 686 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Maclas
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Vendre à Maclas
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Avec 17 ventes annuelles à Maclas, il n’y a pas de marché au sens statistique, il y a des biens et des acheteurs. La patience fait partie du prix.
BRIVEO travaille à Maclas sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Maclas
Aux prix de Maclas s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Firminy se situe 4 % en dessous et Montbrison 76 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Maclas
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 315 000 € | 2 625 €/m² | CHEZ LHOTTE |
| 16 octobre 2025 | Maison | 95 m² | 3 | 180 000 € | 1 895 €/m² | RTE DE SAINT APPOLINARD |
| 15 octobre 2025 | Maison | 30 m² | 1 | 30 000 € | 1 000 €/m² | QUA DES OEUFS |
| 8 octobre 2025 | Maison | 175 m² | 2 | 250 000 € | 1 429 €/m² | PL DE L EGLISE |
| 3 octobre 2025 | Maison | 165 m² | 4 | 448 055 € | 2 715 €/m² | PL DE L EGLISE |
| 18 septembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 268 000 € | 2 763 €/m² | RTE DE ST APPOLINARD |
| 8 août 2025 | Maison | 143 m² | 4 | 352 850 € | 2 467 €/m² | PL DU 8 MAI |
| 25 juillet 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 110 000 € | 1 571 €/m² | IMP DES BARGES |
| 21 juillet 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 193 500 € | 2 331 €/m² | RTE DE PELUSSIN |
| 17 juillet 2025 | Maison | 70 m² | 2 | 130 000 € | 1 857 €/m² | CHEZ LHOTTE |
| 15 juillet 2025 | Maison | 125 m² | 3 | 344 870 € | 2 759 €/m² | RTE DE PEYSSONNEAUX |
| 11 juillet 2025 | Maison | 148 m² | 5 | 81 000 € | 547 €/m² | RTE DE LUPE |
| 18 avril 2025 | Maison | 122 m² | 6 | 341 795 € | 2 802 €/m² | LOT DU CHEMIN VIEUX |
| 19 décembre 2024 | Maison | 140 m² | 4 | 408 213 € | 2 916 €/m² | LES FOUGERES |
| 1er août 2024 | Maison | 125 m² | 4 | 232 000 € | 1 856 €/m² | IMP DES JACQUARDS |
| 5 juillet 2024 | Maison | 63 m² | 3 | 210 000 € | 3 333 €/m² | HAM DES VIGNES |
| 19 juin 2024 | Maison | 107 m² | 3 | 172 000 € | 1 607 €/m² | RTE DE LA BRUNARIE |
| 5 juin 2024 | Maison | 90 m² | 4 | 123 500 € | 1 372 €/m² | RTE DE L'ARDECHE |
| 23 avril 2024 | Maison | 92 m² | 3 | 182 000 € | 1 978 €/m² | RTE DE LA BRUNARIE |
| 22 avril 2024 | Maison | 120 m² | 4 | 129 500 € | 1 079 €/m² | QUA DES OEUFS |
Questions fréquentes, immobilier Maclas
Q1Quel est le prix au mètre carré à Maclas ?
Le prix médian d’une maison est de 2 140 € le mètre carré à Maclas, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 018 €.
Q2Combien de biens se vendent à Maclas ?
17 ventes ont été enregistrées à Maclas sur douze mois, soit 1 appartements et 16 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Maclas ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Maclas ?
La maison moyenne vendue à Maclas fait 107 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 228 686 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Maclas ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Maclas en douze mois, 94 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Maclas avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026