Prix d'un maison à Maclas
À Maclas, le prix médian d'un maison est de 2 140 €/m², soit environ 228 683 € pour une surface moyenne de 107 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (43 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Maclas
Ce type de bien prend environ 94 % de l'activité locale, 16 des 17 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Rive-de-Gier ressort à 2 429 €/m², environ 13 % au-dessus, et Roanne à 1 738 €/m², environ 19 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Maclas
Sur les ventes d'une maison à Maclas, la moitié se sont conclues entre 182 000 € et 295 200 €, pour un prix médian de 242 365 €.
La moitié des maison vendus font entre 82 et 125 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 844 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 2 415 €/m² |
| 2024 | 12 | 1 917 €/m² |
| 2025 | 16 | 1 876 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 415 € à 1 876 €, soit −22,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 43 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Maclas s'étend sur 10,2 km², s'étage entre 256 et 453 m d'altitude et comptait 1 868 habitants au recensement de 2023.
Maclas est une commune française située dans le canton du Pilat, département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Maclas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Maclas
Q1Quel est le prix d'une maison à Maclas en 2026 ?
À Maclas, le prix médian d'une maison est de 2 140 €/m², avec une fourchette de 1 589 € à 2 730 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 107 m² à Maclas ?
Pour la surface moyenne observée (107 m²), le budget indicatif va d'environ 169 831 € (1er quartile) à 291 702 € (3e quartile), autour de 228 683 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Maclas ?
Le prix médian d'une maison à Maclas se situe environ 110 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 018 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Maclas ?
La base DVF de la DGFiP recense 16 ventes de ce type à Maclas sur les 12 derniers mois, et 43 ventes recensées au total.