Prix immobilier Lumigny-Nesles-Ormeaux
Lumigny-Nesles-Ormeaux affiche 1 682 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 17 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Lumigny-Nesles-Ormeaux est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Lumigny-Nesles-Ormeaux est un marché de maisons, avec 16 ventes annuelles contre 1 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 77264), sous son code postal 77540.
Lumigny-Nesles-Ormeaux, la commune
Lumigny-Nesles-Ormeaux s'étend sur 36,3 km², s'étage entre 82 et 158 m d'altitude et comptait 1 468 habitants au recensement de 2023.
Lumigny-Nesles-Ormeaux est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Un peu d'histoire
Nesles est cité au début du IXe siècle (Naslei), comme appartenant au patrimoine d'une certaine Gisle (Gisla). Elle en fit don à l'abbaye de Gembloux que venait de fonder son petit-fils Saint Guibert, donation entérinée en 946 par une charte d'Otton Ier du Saint-Empire. Le hameau de Rigny était le siège de la commanderie de Rigny de l'ordre de Saint-Jean de Jérusalem, fondée avant 1227.
À voir à Lumigny-Nesles-Ormeaux
- Château de lumigny
- Le château de la Fortelle
- L'église Saint-Pierre plusieurs fois remaniée
- L'ancienne écuries du vieux Château
D'après Wikidata et l'article « Lumigny-Nesles-Ormeaux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Le marché de Lumigny-Nesles-Ormeaux en chiffres
Le prix médian d’une maison à Lumigny-Nesles-Ormeaux s’établit à 1 682 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Lumigny-Nesles-Ormeaux fait 127 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 212 969 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Lumigny-Nesles-Ormeaux
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 682 € | 1 184 € – 2 719 € | 127 m² | 16 |
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La médiane de 1 682 € le mètre carré donne le point de départ à Lumigny-Nesles-Ormeaux ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 17 ventes annuelles à Lumigny-Nesles-Ormeaux, il n’y a pas de marché au sens statistique, il y a des biens et des acheteurs. La patience fait partie du prix.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Lumigny-Nesles-Ormeaux
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 décembre 2025 | Maison | 148 m² | 8 | 430 000 € | 2 905 €/m² | RUE DE LA VIGNOTTE |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 165 000 € | 2 578 €/m² | RUE DES GRES |
| 10 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 235 000 € | 3 357 €/m² | RUE DU GAZONNET |
| 7 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 262 000 € | 3 743 €/m² | RUE DE CARROUGE |
| 31 juillet 2025 | Maison | 148 m² | 6 | 295 000 € | 1 993 €/m² | RTE D ORMEAUX |
| 7 juillet 2025 | Maison | 136 m² | 5 | 329 000 € | 2 419 €/m² | RUE IRA ET EDITA MORRIS |
| 29 avril 2025 | Maison | 155 m² | 6 | 265 000 € | 1 710 €/m² | RUE DES SABLES |
| 29 avril 2025 | Maison | 155 m² | 6 | 415 000 € | 2 677 €/m² | RUE DES SABLES |
| 13 décembre 2024 | Maison | 180 m² | 6 | 330 510 € | 1 836 €/m² | RUE DE LA VIGNOTTE |
| 2 décembre 2024 | Maison | 103 m² | 5 | 367 100 € | 3 564 €/m² | RUE DU GAZONNET |
| 28 octobre 2024 | Maison | 90 m² | 4 | 292 500 € | 3 250 €/m² | RUE DU PARADIS |
| 4 septembre 2024 | Maison | 180 m² | 8 | 327 300 € | 1 818 €/m² | RTE D ORMEAUX |
| 26 juin 2024 | Maison | 106 m² | 4 | 295 000 € | 2 783 €/m² | RUE DE LA TUILERIE |
| 13 juin 2024 | Maison | 71 m² | 4 | 242 000 € | 3 408 €/m² | CHE DU MARGAT |
| 23 mai 2024 | Maison | 107 m² | 4 | 280 000 € | 2 617 €/m² | RUE DE LA TUILERIE |
| 29 avril 2024 | Maison | 127 m² | 5 | 300 000 € | 2 362 €/m² | RUE DE CARROUGE |
| 29 avril 2024 | Maison | 118 m² | 4 | 200 000 € | 1 695 €/m² | RUE DE CARROUGE |
| 23 avril 2024 | Maison | 107 m² | 4 | 285 000 € | 2 664 €/m² | RUE DE LA TUILERIE |
| 29 décembre 2023 | Maison | 99 m² | 4 | 275 850 € | 2 786 €/m² | PL DU CALVAIRE |
| 21 décembre 2023 | Maison | 167 m² | 5 | 472 205 € | 2 828 €/m² | RUE DE CHAMPLET |
Questions fréquentes, immobilier Lumigny-Nesles-Ormeaux
Q1Quel est le prix au mètre carré à Lumigny-Nesles-Ormeaux ?
Le prix médian d’une maison est de 1 682 € le mètre carré à Lumigny-Nesles-Ormeaux, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Lumigny-Nesles-Ormeaux ?
17 ventes ont été enregistrées à Lumigny-Nesles-Ormeaux sur douze mois, soit 1 appartements et 16 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Lumigny-Nesles-Ormeaux ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Lumigny-Nesles-Ormeaux ?
La maison moyenne vendue à Lumigny-Nesles-Ormeaux fait 127 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 212 969 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Lumigny-Nesles-Ormeaux ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026