Prix d'un maison à Lumigny-Nesles-Ormeaux
À Lumigny-Nesles-Ormeaux, le prix médian d'un maison est de 1 682 €/m², soit environ 213 614 € pour une surface moyenne de 127 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (16 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Lumigny-Nesles-Ormeaux
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Fontainebleau ressort à 5 461 €/m², environ 225 % au-dessus. Les 16 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 94 % des 17 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Lumigny-Nesles-Ormeaux
Sur les ventes d'une maison à Lumigny-Nesles-Ormeaux, la moitié se sont conclues entre 263 500 € et 329 755 €, pour un prix médian de 295 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 102 et 155 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 155 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 1 899 €/m² |
| 2024 | 23 | 1 545 €/m² |
| 2025 | 16 | 1 300 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 899 € à 1 300 €, soit −31,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 16 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Lumigny-Nesles-Ormeaux s'étend sur 36,3 km², s'étage entre 82 et 158 m d'altitude et comptait 1 468 habitants au recensement de 2023.
Lumigny-Nesles-Ormeaux est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lumigny-Nesles-Ormeaux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Lumigny-Nesles-Ormeaux
Q1Quel est le prix d'une maison à Lumigny-Nesles-Ormeaux en 2026 ?
À Lumigny-Nesles-Ormeaux, le prix médian d'une maison est de 1 682 €/m², avec une fourchette de 1 184 € à 2 719 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 127 m² à Lumigny-Nesles-Ormeaux ?
Pour la surface moyenne observée (127 m²), le budget indicatif va d'environ 150 368 € (1er quartile) à 345 313 € (3e quartile), autour de 213 614 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Lumigny-Nesles-Ormeaux ?
La base DVF de la DGFiP recense 16 ventes de ce type à Lumigny-Nesles-Ormeaux sur les 12 derniers mois.