Prix immobilier Louveciennes
Le prix médian d’un appartement à Louveciennes s’établit à 3 983 € le mètre carré, et 69 ventes ont été publiées en un an.
À Louveciennes, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Louveciennes est d’abord collectif, avec 54 appartements vendus en douze mois contre 15 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -8,1 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 78350), sous son code postal 78430.
Louveciennes, la commune
Louveciennes s'étend sur 5,4 km², s'étage entre 24 et 179 m d'altitude et comptait 7 990 habitants au recensement de 2023.
Louveciennes, anciennement appelé Luciennes, est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Louveciennes appartient au canton du Chesnay-Rocquencourt. Elle se trouve dans la proche banlieue ouest de Paris.
Un peu d'histoire
Comme la majeure partie des communes des Yvelines, Louveciennes dépendait au XIe siècle de l'abbaye de Saint-Denis. Petit village d'agriculteurs cultivant arbres fruitiers et vignes sur les coteaux de la Seine, son « éveil » se produit au XVIIe siècle lorsque Louis XIV installe sa cour à Versailles et fait construire le château de Marly. De 1681 à 1684, la construction de la machine de Marly bouleverse le quotidien du village, les eaux de la Seine, puisées à Bougival, sont remontées dans des canalisations qui traversent le territoire communal jusqu'à l'aqueduc construit sur ses hauteurs.
À voir à Louveciennes
- L'aqueduc de Louveciennes
- Le château de Madame du Barry au village de Voisins
- La Pharmacie du Barry
- Le château de Voisins
- Le pavillon de Voisins
D'après Wikidata et l'article « Louveciennes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Louveciennes
Les prix réels à Louveciennes
La médiane des ventes des appartements de Louveciennes ressort à 3 983 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 5 693 €.
La moitié des ventes d’appartements à Louveciennes se situe entre 3 533 € et 4 513 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
L’appartement moyen vendu à Louveciennes fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 363 559 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Louveciennes
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 500 € | 3 861 € – 5 027 € | 23 m² | 4 |
| T2 | 4 272 € | 3 982 € – 4 830 € | 54 m² | 4 |
| T3 | 4 024 € | 3 644 € – 4 816 € | 81 m² | 15 |
| T4 | 3 913 € | 3 412 € – 4 271 € | 109 m² | 17 |
| T5+ | 3 548 € | 3 116 € – 3 934 € | 135 m² | 14 |
| Maison | 5 693 € | 3 457 € – 6 818 € | 140 m² | 15 |
Le prix par typologie à Louveciennes
Typologie par typologie, Louveciennes se lit ainsi, T4 à 3 913 €/m², T3 à 4 024 €/m², T5+ à 3 548 €/m², studio à 4 500 €/m², T2 à 4 272 €/m².
Le T3 porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 13 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 17 ventes en un an, le T4 domine le marché de Louveciennes. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre son bien à Louveciennes
La médiane ne suffit pas à Louveciennes, c’est la fourchette de 3 533 € à 4 513 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Le rythme de Louveciennes, 69 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
Avant de fixer votre prix à Louveciennes, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter un bien à Louveciennes
À Louveciennes, la fourchette 3 533 € à 4 513 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Aux prix de Louveciennes s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Louveciennes évolue
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -8,1 %. Un repli de cette ampleur appelle la même prudence qu’une hausse, car il peut venir de la composition des biens vendus plutôt que d’une baisse de valeur.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Louveciennes, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sartrouville se situe 7 % en dessous et Versailles 65 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Louveciennes
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Appartement | 140 m² | 5 | 498 150 € | 3 558 €/m² | ALL DES DELIEUSES |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 249 910 € | 3 967 €/m² | ALL DE LA GARE |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 120 m² | 4 | 402 000 € | 3 350 €/m² | ALL DES DELIEUSES |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 349 700 € | 5 219 €/m² | ALL HELENE LAZAREFF |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 235 240 € | 4 056 €/m² | RES PARC DU CHATEAU |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 138 m² | 4 | 471 000 € | 3 413 €/m² | ALL DES SOUDANES |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 75 000 € | 3 750 €/m² | ALL DE LA CHARBONNIERE |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 168 m² | 6 | 605 000 € | 3 601 €/m² | ALL DES DIMANCHES |
| 12 novembre 2025 | Maison | 79 m² | 5 | 315 000 € | 3 987 €/m² | RUE DE LA MACHINE |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 235 000 € | 4 052 €/m² | RES DU VAL DE SEINE |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 166 m² | 5 | 675 000 € | 4 066 €/m² | RUE DE L ETANG |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 106 m² | 4 | 430 000 € | 4 057 €/m² | RUE DU GENERAL LECLERC |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 35 000 € | 479 €/m² | ALL DES JARDINS |
| 23 octobre 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 345 000 € | 6 900 €/m² | RUE DE PUTELOT |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 116 m² | 4 | 382 000 € | 3 293 €/m² | ALL DES HAUTS DIMANCHES |
| 15 octobre 2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 285 000 € | 3 476 €/m² | RUE DE MONTBUISSON |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 310 000 € | 4 769 €/m² | RES PARC DU CHATEAU |
| 8 octobre 2025 | Maison | 109 m² | 5 | 844 950 € | 7 752 €/m² | RUE PAUL KEMPF |
| 29 septembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 325 750 € | 5 171 €/m² | ALL DES BIGARREAUX |
| 23 septembre 2025 | Appartement | 138 m² | 5 | 430 000 € | 3 116 €/m² | ALL DES DIMANCHES |
Questions fréquentes, immobilier Louveciennes
Q1Quel est le prix au mètre carré à Louveciennes ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 983 € le mètre carré à Louveciennes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 5 693 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Louveciennes ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -8,1 %.
Q3Combien de biens se vendent à Louveciennes ?
69 ventes ont été enregistrées à Louveciennes sur douze mois, soit 54 appartements et 15 maisons.
Q4Combien coûte un T4 à Louveciennes ?
Le prix médian d’un T4 à Louveciennes est de 3 913 € le mètre carré, sur 17 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Louveciennes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Louveciennes ?
L’appartement moyen vendu à Louveciennes fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 363 559 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Louveciennes ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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À Louveciennes, le prix médian au m² des appartements vendus a reculé de 8,1 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 78 % des ventes enregistrées à Louveciennes sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Louveciennes avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 69 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026