Prix immobilier Longuenesse
Le prix médian d’une maison à Longuenesse s’établit à 1 664 € le mètre carré, et 91 ventes ont été publiées en un an.
À Longuenesse, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Longuenesse est un marché de maisons, avec 83 ventes annuelles contre 8 en appartement.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 62525), sous son code postal 62219.
Longuenesse, la commune
Longuenesse s'étend sur 8,4 km², s'étage entre 3 et 79 m d'altitude et comptait 10 548 habitants au recensement de 2023.
Longuenesse est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Longuenessois. La commune est le siège de la communauté d'agglomération du Pays de Saint-Omer.
Un peu d'histoire
Longuenesse dispose d'un aérodrome qui a joué un rôle important lors de la Première Guerre mondiale. Gaston Brogniart (1902-1943), né à Longuenesse, est un résistant des Forces françaises combattantes (FFC). Il est arrêté au Touquet-Paris-Plage et fusillé par les allemands le 20 juillet 1943 au fort de Bondues (Nord), pour avoir caché un aviateur canadien. Une rue porte son nom à Longuenesse.
À voir à Longuenesse
- Le centre pénitentiaire de Longuenesse
- Les trois lieux de culte de Longuenesse
- Le collège et le lycée La Malassise
- La chapelle Maris-Stella
- Les résidences Romain Roland
D'après Wikidata et l'article « Longuenesse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Longuenesse
Le marché de Longuenesse en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Longuenesse ressort à 1 664 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 2 502 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Longuenesse fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 162 901 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Longuenesse
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Longuenesse au prix médian des appartements, Lens se situe 37 % en dessous et Neufchâtel-Hardelot 144 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Longuenesse
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 598 350 € | 24 931 €/m² | AV DESCARTES |
| 30 décembre 2025 | Maison | 114 m² | 5 | 129 000 € | 1 132 €/m² | AV GEORGES GUYNEMER |
| 22 décembre 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 194 890 € | 1 740 €/m² | RUE MICHELET |
| 29 octobre 2025 | Maison | 112 m² | 7 | 275 000 € | 2 455 €/m² | RUE DES FRERES CAMUS |
| 29 octobre 2025 | Maison | 118 m² | 6 | 153 250 € | 1 299 €/m² | RUE GERARD DE NERVAL |
| 23 octobre 2025 | Maison | 155 m² | 6 | 284 000 € | 1 832 €/m² | RUE DES GENETS |
| 17 octobre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 180 450 € | 2 028 €/m² | RUE EUGENE VARLIN |
| 17 octobre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 250 500 € | 2 456 €/m² | RUE DU MARECHAL LECLERC |
| 17 octobre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 130 000 € | 1 368 €/m² | RUE PICASSO |
| 16 octobre 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 276 000 € | 2 300 €/m² | AV SAINT QUENTIN |
| 10 octobre 2025 | Maison | 113 m² | 5 | 250 000 € | 2 212 €/m² | RUE DU PRESIDENT ALLENDE |
| 10 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 153 200 € | 1 868 €/m² | ALL LEON DUCHAUSSOY |
| 9 octobre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 90 000 € | 978 €/m² | RTE DE WISQUES |
| 7 octobre 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 197 900 € | 3 472 €/m² | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH |
| 7 octobre 2025 | Maison | 140 m² | 8 | 255 000 € | 1 821 €/m² | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH |
| 1er octobre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 144 000 € | 1 548 €/m² | RUE INGRES |
| 30 septembre 2025 | Maison | 112 m² | 6 | 218 950 € | 1 955 €/m² | AV SAINT QUENTIN |
| 23 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 140 000 € | 1 400 €/m² | ALL EMILE VERHAEREN |
| 8 septembre 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 160 000 € | 2 424 €/m² | AV CLEMENCEAU |
| 8 septembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 165 000 € | 1 964 €/m² | RUE DES FRERES CAMUS |
Questions fréquentes, immobilier Longuenesse
Q1Quel est le prix au mètre carré à Longuenesse ?
Le prix médian d’une maison est de 1 664 € le mètre carré à Longuenesse, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 502 €.
Q2Combien de biens se vendent à Longuenesse ?
91 ventes ont été enregistrées à Longuenesse sur douze mois, soit 8 appartements et 83 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Longuenesse ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Longuenesse ?
La maison moyenne vendue à Longuenesse fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 162 901 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Longuenesse ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 91 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026