Prix d'un maison à Longuenesse
À Longuenesse, le prix médian d'un maison est de 1 664 €/m², soit environ 163 072 € pour une surface moyenne de 98 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (83 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Longuenesse
Sur 91 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 83 portent sur ce type de bien, soit environ 91 %. Des 2 types de biens mesurés à Longuenesse, une maison arrive au 2e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 432 €/m², environ 407 % au-dessus, et Lens à 1 364 €/m², environ 18 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Longuenesse
Sur les ventes d'une maison à Longuenesse, la moitié se sont conclues entre 125 760 € et 180 000 €, pour un prix médian de 150 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 82 et 104 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 403 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 95 | 1 672 €/m² |
| 2024 | 71 | 1 694 €/m² |
| 2025 | 83 | 1 587 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 672 € à 1 587 €, soit −5,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 83 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Longuenesse s'étend sur 8,4 km², s'étage entre 3 et 79 m d'altitude et comptait 10 548 habitants au recensement de 2023.
Longuenesse est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Longuenessois. La commune est le siège de la communauté d'agglomération du Pays de Saint-Omer.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Longuenesse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Longuenesse
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 381 € | 2 037 € – 2 507 € | 54 m² | 2 |
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Longuenesse
Q1Quel est le prix d'une maison à Longuenesse en 2026 ?
À Longuenesse, le prix médian d'une maison est de 1 664 €/m², avec une fourchette de 1 383 € à 1 967 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 98 m² à Longuenesse ?
Pour la surface moyenne observée (98 m²), le budget indicatif va d'environ 135 534 € (1er quartile) à 192 766 € (3e quartile), autour de 163 072 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Longuenesse ?
Le prix médian d'une maison à Longuenesse se situe environ 33 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 502 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Longuenesse ?
La base DVF de la DGFiP recense 83 ventes de ce type à Longuenesse sur les 12 derniers mois.