Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Longuenesse
À Longuenesse, le prix médian d'un T2 est de 2 381 €/m², soit environ 128 574 € pour une surface moyenne de 54 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Longuenesse
Des 2 types de biens mesurés à Longuenesse, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 91 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 2 portent sur ce type de bien, soit environ 2 %. À 2 381 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 548 €/m², environ 259 % au-dessus, et Béthune à 1 629 €/m², environ 32 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T2 à Longuenesse
Sur les ventes d'un T2 à Longuenesse, la moitié se sont conclues entre 112 900 € et 156 000 €, pour un prix médian de 123 100 €.
La moitié des T2 vendus font entre 49 et 58 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 2 287 €/m² |
| 2024 | 5 | 2 053 €/m² |
| 2025 | 2 | 2 484 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Longuenesse s'étend sur 8,4 km², s'étage entre 3 et 79 m d'altitude et comptait 10 548 habitants au recensement de 2023.
Longuenesse est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Longuenessois. La commune est le siège de la communauté d'agglomération du Pays de Saint-Omer.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Longuenesse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Longuenesse
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 664 € | 1 383 € – 1 967 € | 98 m² | 83 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Longuenesse
Q1Quel est le prix d'un T2 à Longuenesse en 2026 ?
À Longuenesse, le prix médian d'un T2 est de 2 381 €/m², avec une fourchette de 2 037 € à 2 507 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 54 m² à Longuenesse ?
Pour la surface moyenne observée (54 m²), le budget indicatif va d'environ 109 998 € (1er quartile) à 135 378 € (3e quartile), autour de 128 574 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Longuenesse ?
Le prix médian d'un T2 à Longuenesse se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 502 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Longuenesse ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Longuenesse sur les 12 derniers mois.