Prix immobilier Longeville-sur-Mer
À Longeville-sur-Mer, la maison ressort à 3 087 € le mètre carré en médiane, avec 121 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Longeville-sur-Mer vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Longeville-sur-Mer, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 99 ventes en un an pour 22 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 85127), sous son code postal 85560.
Longeville-sur-Mer, la commune
Longeville-sur-Mer s'étend sur 38,1 km², s'étage entre 0 et 30 m d'altitude et comptait 2 625 habitants au recensement de 2023.
Longeville-sur-Mer est une commune du Centre-Ouest de la France, située dans le département de la Vendée, dans la région Pays de la Loire.
Un peu d'histoire
Le menhir du Russelet atteste la présence humaine sur le territoire de la commune dès le Néolithique. D'autres traces de cette époque subsistent. Au premier âge du fer, période de Hallstatt, soit vers 720 avant notre ère, des hommes ont aménagé un enclos quadrangulaire à vocation funéraire au Rocher. Ils y ont installé un bûcher pour y faire brûler les corps de leurs défunts.
À voir à Longeville-sur-Mer
- Église Notre-Dame-de-l’Assomption
D'après Wikidata et l'article « Longeville-sur-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Longeville-sur-Mer
Le marché de Longeville-sur-Mer en chiffres
À Longeville-sur-Mer, une maison se négocie autour de 3 087 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 3 973 € le mètre carré.
Les biens vendus à Longeville-sur-Mer font 80 mètres carrés en moyenne, soit environ 247 511 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Longeville-sur-Mer
Le prix par typologie à Longeville-sur-Mer
Par typologie à Longeville-sur-Mer, T2 à 4 472 €/m², T3 à 3 895 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 15 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 99 ventes en un an, la maison domine le marché de Longeville-sur-Mer. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Fixer un prix à Longeville-sur-Mer part de la médiane de 3 087 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Longeville-sur-Mer, 121 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Longeville-sur-Mer sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Longeville-sur-Mer
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLongeville-sur-Mer face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Fontenay-le-Comte se situe 69 % en dessous et Les Sables-d'Olonne 18 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Longeville-sur-Mer
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 3 | 210 000 € | 2 561 €/m² | RUE DE LA MONGERIE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 44 m² | 3 | 263 000 € | 5 977 €/m² | ALL DES MESANGES |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 102 000 € | 4 636 €/m² | AV DU LITTORAL |
| 17 décembre 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 226 500 € | 4 118 €/m² | RUE DE LA BELLE ETOILE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 200 000 € | 2 222 €/m² | RUE DE L OCEAN |
| 8 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 3 | 365 000 € | 4 620 €/m² | CHE DE LA CASSE DES PAIRS |
| 8 décembre 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 240 000 € | 3 934 €/m² | RUE DES BOURBES |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 185 000 € | 3 426 €/m² | RUE DES BERTHOMIERES |
| 21 novembre 2025 | Maison | 180 m² | 7 | 595 000 € | 3 306 €/m² | AV DU LITTORAL |
| 21 novembre 2025 | Maison | 31 m² | 1 | 139 500 € | 4 500 €/m² | RUE DE LA CONCHE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 232 500 € | 4 152 €/m² | RUE DES BOURBES |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 43 m² | 3 | 230 000 € | 5 349 €/m² | AV DU DOCTEUR MATHEVET |
| 18 novembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 229 400 € | 3 142 €/m² | RUE DES COMBES |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 26 m² | 2 | 109 000 € | 4 192 €/m² | AV DU DOCTEUR MATHEVET |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 120 000 € | 3 158 €/m² | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY |
| 27 octobre 2025 | Maison | 79 m² | 3 | 254 000 € | 3 215 €/m² | RUE DES PLUVIERS |
| 24 octobre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 181 000 € | 2 742 €/m² | CHE DES ORTIES |
| 22 octobre 2025 | Maison | 52 m² | 3 | 135 500 € | 2 606 €/m² | RUE DES BARGES |
| 16 octobre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 323 580 € | 4 494 €/m² | CHE DES EGAUX |
| 16 octobre 2025 | Maison | 43 m² | 2 | 286 900 € | 6 672 €/m² | RUE DU GEN DE GAULLE |
Questions fréquentes, immobilier Longeville-sur-Mer
Q1Quel est le prix au mètre carré à Longeville-sur-Mer ?
Le prix médian d’une maison est de 3 087 € le mètre carré à Longeville-sur-Mer, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 973 €.
Q2Combien de biens se vendent à Longeville-sur-Mer ?
121 ventes ont été enregistrées à Longeville-sur-Mer sur douze mois, soit 22 appartements et 99 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Longeville-sur-Mer ?
Le prix médian d’un T2 à Longeville-sur-Mer est de 4 472 € le mètre carré, sur 9 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Longeville-sur-Mer ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Longeville-sur-Mer ?
La maison moyenne vendue à Longeville-sur-Mer fait 80 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 247 511 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Longeville-sur-Mer ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Longeville-sur-Mer, 82 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Longeville-sur-Mer avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 121 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026