Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Longeville-sur-Mer
À Longeville-sur-Mer, le prix médian d'un T2 est de 4 472 €/m², soit environ 143 104 € pour une surface moyenne de 32 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Longeville-sur-Mer
Ce type de bien prend environ 7 % de l'activité locale, 9 des 121 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 3 types de biens que mesure Longeville-sur-Mer, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 32 m², est environ 20 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 40 m². Le prix médian, 4 472 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Sables-d'Olonne ressort à 4 659 €/m², environ 4 % au-dessus, et Fontenay-le-Comte à 1 333 €/m², environ 70 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +8,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Longeville-sur-Mer
Sur les ventes d'un T2 à Longeville-sur-Mer, la moitié se sont conclues entre 120 000 € et 150 000 €, pour un prix médian de 138 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 26 et 37 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 4 702 €/m² |
| 2024 | 6 | 4 012 €/m² |
| 2025 | 9 | 4 477 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Longeville-sur-Mer s'étend sur 38,1 km², s'étage entre 0 et 30 m d'altitude et comptait 2 625 habitants au recensement de 2023.
Longeville-sur-Mer est une commune du Centre-Ouest de la France, située dans le département de la Vendée, dans la région Pays de la Loire.
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D'après Wikidata et l'article « Longeville-sur-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Longeville-sur-Mer
Q1Quel est le prix d'un T2 à Longeville-sur-Mer en 2026 ?
À Longeville-sur-Mer, le prix médian d'un T2 est de 4 472 €/m², avec une fourchette de 3 823 € à 4 999 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 32 m² à Longeville-sur-Mer ?
Pour la surface moyenne observée (32 m²), le budget indicatif va d'environ 122 336 € (1er quartile) à 159 968 € (3e quartile), autour de 143 104 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Longeville-sur-Mer ?
Le prix médian d'un T2 à Longeville-sur-Mer se situe environ 13 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 973 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Longeville-sur-Mer ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Longeville-sur-Mer sur les 12 derniers mois.