Prix immobilier Limay
Limay affiche 2 603 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 119 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Limay est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Limay est un marché de maisons, avec 74 ventes annuelles contre 45 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 78335), sous son code postal 78520.
Limay, la commune
Limay s'étend sur 11,5 km², s'étage entre 17 et 137 m d'altitude et comptait 17 885 habitants au recensement de 2023.
Limay est une commune française des Yvelines et de la région Île-de-France. C'est une petite ville industrielle, situé en bord de Seine, au sud du Vexin français, face à Mantes-la-Jolie à 45 km à l'ouest de Paris. La commune, qui dispose de 300 hectares classés en espaces naturels sensibles, est devenue depuis le 1er juillet 2005 « ville-porte » du parc naturel régional du Vexin français.
Un peu d'histoire
Le site de Limay était déjà habité à l'époque préhistorique. De nombreux restes archéologiques tels que pierres polies et taillées, pointes de flèches, haches, ont été trouvés dans le territoire communal, notamment à l'occasion de l'exploitation de sablières et ballastières dans les alluvions quaternaires. Avant la conquête romaine, le territoire était occupé par le peuple celte des Véliocasses, rattachée à la Gaule belgique. En 1376, Charles V fonde à Limay un monastère de Célestins, situé au milieu des rochers et des carrières de Saint-Aubin et le dédie à la Sainte-Trinité.
À voir à Limay
- Église Saint-Aubin
- Vieux pont de Limay
- Château des Célestins
- Château des Moussets
D'après Wikidata et l'article « Limay » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Limay
Ce que disent les ventes à Limay
Le prix médian d’une maison à Limay s’établit à 2 603 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 286 €.
La maison moyenne vendue à Limay fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 236 537 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Limay
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 806 € | 2 693 € – 3 048 € | 32 m² | 5 |
| T2 | 2 415 € | 2 019 € – 2 786 € | 44 m² | 14 |
| T3 | 2 441 € | 2 034 € – 2 791 € | 60 m² | 15 |
| T4 | 1 699 € | 1 549 € – 2 115 € | 78 m² | 9 |
| T5+ | 1 560 € | 1 402 € – 1 742 € | 104 m² | 2 |
| Maison | 2 603 € | 2 107 € – 3 115 € | 91 m² | 74 |
Le prix par typologie à Limay
Le détail par taille de bien à Limay donne T3 à 2 441 €/m², T2 à 2 415 €/m², T4 à 1 699 €/m², studio à 2 806 €/m², T5+ à 1 560 €/m².
Entre le studio et le T4, 65 % séparent le mètre carré à Limay. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Limay, avec 74 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La médiane de 2 603 € le mètre carré donne le point de départ à Limay ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 119 ventes par an, Limay est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Limay s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Les dernières ventes publiées à Limay
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 170 000 € | 1 932 €/m² | BD ARISTIDE BRIAND |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 2 | 150 000 € | 2 419 €/m² | RUE DES FOSSES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 257 400 € | 2 340 €/m² | RUE JEAN PAUL MARAT |
| 19 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 230 000 € | 3 286 €/m² | RUE DES COUTURES |
| 18 décembre 2025 | Maison | 52 m² | 3 | 161 000 € | 3 096 €/m² | AV DU DOCTEUR GUILLEMINOT |
| 17 décembre 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 220 000 € | 3 099 €/m² | RUE ANATOLE FRANCE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 154 465 € | 2 376 €/m² | RUE JULES FERRY |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 3 | 149 000 € | 3 921 €/m² | RUE GEORGES CLEMENCEAU |
| 13 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 80 500 € | 1 464 €/m² | RUE DES COUTURES |
| 12 décembre 2025 | Maison | 123 m² | 7 | 300 000 € | 2 439 €/m² | IMP DES FORSYTHIAS |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 145 200 € | 3 457 €/m² | RUE JACQUES L DUVIVIER |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 139 000 € | 1 931 €/m² | RUE ADRIEN ROELANDT |
| 8 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 281 000 € | 2 007 €/m² | RUE DES FONTAINES AGNES |
| 5 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 236 100 € | 3 066 €/m² | ALL DES CHARMES |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 95 000 € | 2 500 €/m² | AV JEAN FRANCOIS MOURET |
| 4 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 127 000 € | 1 366 €/m² | QUAI AUX VINS |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 138 000 € | 1 605 €/m² | BD ADOLPHE LANGLOIS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 64 m² | 2 | 130 000 € | 2 031 €/m² | RUE ABEL PLISSON |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 144 000 € | 2 361 €/m² | RUE GALILEE |
| 27 novembre 2025 | Maison | 140 m² | 6 | 287 200 € | 2 051 €/m² | IMP DES LILAS |
Questions fréquentes, immobilier Limay
Q1Quel est le prix au mètre carré à Limay ?
Le prix médian d’une maison est de 2 603 € le mètre carré à Limay, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 286 €.
Q2Combien de biens se vendent à Limay ?
119 ventes ont été enregistrées à Limay sur douze mois, soit 45 appartements et 74 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Limay ?
Le prix médian d’un T3 à Limay est de 2 441 € le mètre carré, sur 15 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Limay ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Limay ?
La maison moyenne vendue à Limay fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 236 537 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Limay ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 119 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026