Prix immobilier Lévignac
À Lévignac, des maisons se vendent à 2 658 € le mètre carré en médiane, et 40 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Lévignac présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Lévignac, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 34 ventes en un an pour 6 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 31297), sous son code postal 31530.
Lévignac, la commune
Lévignac s'étend sur 12,2 km², s'étage entre 123 et 235 m d'altitude et comptait 2 206 habitants au recensement de 2023.
Lévignac (nommée également Lévignac-sur-Save non officiellement) est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le pays de Rivière-Verdun, un petit pays d'élection de l'est de la Gascogne, à l'écart des grandes voies de communication, et s'étageant sur les terrasses de la rive gauche de la Garonne, entre la vallée de la Save et la Lomagne, et se prolongeant en Gascogne toulousaine. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Save, le ruisseau de Cérès et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
Bien que des documents officiels soient disponibles, et retraçant de manière plus précise l'histoire de ce village, celui-ci s'est créé en raison de sa proximité avec la Save, et de son implant géographique, non loin de la forêt de Bouconne. Connu pour le chevalier Jean-Baptiste Dubarry, amant de Madame du Barry, ainsi que Louis XV. Dans ce village, il y a un château rénové qui constitue une trace de cet épisode tumultueux. Le château de la Dubarry (ou du Barry, après sa liaison avec Louis XV, a appartenu à Gaston Monnerville, président du Sénat de la Quatrième République.
À voir à Lévignac
- L'église Saint-Maur
- Maison du Barry
- Halle de 1830
- Moulin
- La tour du télégraphe Chappe dans la forêt de Bouconne
D'après Wikidata et l'article « Lévignac (Haute-Garonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 20 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Lévignac
Les prix réels à Lévignac
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Lévignac vaut 2 658 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 2 018 €.
La maison moyenne vendue à Lévignac fait 109 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 289 147 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Lévignac
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 658 € | 1 785 € – 2 948 € | 109 m² | 34 |
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Avec 40 ventes par an, Lévignac est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Lévignac.
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Aux prix de Lévignac s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Balma 65 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Lévignac
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 118 m² | 4 | 320 000 € | 2 712 €/m² | LE VILLAGE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 217 000 € | 2 583 €/m² | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY |
| 17 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 225 600 € | 2 751 €/m² | RUE LIEUTENANT DEMOURANT |
| 16 décembre 2025 | Maison | 40 m² | 3 | 85 000 € | 2 125 €/m² | RUE NOTRE DAME |
| 28 novembre 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 315 000 € | 3 058 €/m² | LOT CLOS DES MARIETTES |
| 14 novembre 2025 | Maison | 98 m² | 3 | 278 600 € | 2 843 €/m² | IMP DES LILAS |
| 4 novembre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 198 000 € | 1 904 €/m² | CHE D'EN TEOULE |
| 23 octobre 2025 | Maison | 116 m² | 4 | 370 000 € | 3 190 €/m² | CHE D'EN TEOULE |
| 2 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 254 000 € | 3 098 €/m² | RUE JACQUELINE AURIOL |
| 22 septembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 318 700 € | 4 307 €/m² | LA TUILERIE |
| 18 septembre 2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 167 000 € | 1 856 €/m² | SQ DES DROITS DE L'HOMME |
| 4 septembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 229 550 € | 2 943 €/m² | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY |
| 4 septembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 349 000 € | 2 908 €/m² | LES VIGNASSES |
| 26 août 2025 | Appartement | 79 m² | 3 | 140 000 € | 1 772 €/m² | SQ DES DROITS DE L'HOMME |
| 22 août 2025 | Maison | 128 m² | 5 | 204 100 € | 1 595 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 21 août 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 100 500 € | 2 233 €/m² | CHE D ENJOUANEOU |
| 20 août 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 199 100 € | 2 289 €/m² | ALL DES BUIS |
| 7 août 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 240 000 € | 2 667 €/m² | AV DU PADOUENC |
| 31 juillet 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 303 475 € | 3 299 €/m² | CHE D ENCAVIT |
| 30 juillet 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 261 900 € | 2 910 €/m² | RUE DES JONQUILLES |
Questions fréquentes, immobilier Lévignac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Lévignac ?
Le prix médian d’une maison est de 2 658 € le mètre carré à Lévignac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 018 €.
Q2Combien de biens se vendent à Lévignac ?
40 ventes ont été enregistrées à Lévignac sur douze mois, soit 6 appartements et 34 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Lévignac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Lévignac ?
La maison moyenne vendue à Lévignac fait 109 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 289 147 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Lévignac ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 40 ventes
- Chiffres établis le 20 octobre 2026