Prix immobilier Les Sorinières
Les Sorinières affiche 3 160 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 116 transactions publiées sur douze mois.
Le marché des Sorinières est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 91 ventes sur douze mois, contre 25 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 44198), sous son code postal 44840.
Les Sorinières, la commune
Les Sorinières s'étend sur 13 km², s'étage entre 3 et 44 m d'altitude et comptait 9 275 habitants au recensement de 2023.
Les Sorinières est une commune de l'Ouest de la France, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Elle fait également partie des 24 communes de Nantes Métropole, et du Pays nantais, un des neuf pays de la Bretagne historique.
Un peu d'histoire
Le territoire de la commune est habité au moins depuis le Néolithique, comme l'attestent les deux menhirs de la commune, le menhir de Haute-Lande et le menhir des Faux. Le territoire est habité à l'origine par le peuple gaulois des Ambilatres, qui faisait partie de la confédération des peuples pictons. Au IXe siècle, il fait partie du comté d'Herbauges, constitué pour la défense militaire du Bas-Poitou contre les razzias vikings, avec Rezé comme capitale. En 851, le traité d'Angers rattache le Pays de Retz aux Marches communes Bretagne-Poitou.
À voir aux Sorinières
- Abbaye de Villeneuve
- Menhir des Faux
- Menhir de Haute-Lande
- Église Notre-Dame des Sorinières
- Cadran solaire des Sorinières
D'après Wikidata et l'article « Les Sorinières » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Les Sorinières
Ce que disent les ventes aux Sorinières
Le prix médian d’une maison aux Sorinières s’établit à 3 160 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 3 153 €.
Les biens vendus aux Sorinières font 97 mètres carrés en moyenne, soit environ 307 942 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien aux Sorinières
Ce que vaut chaque taille de bien aux Sorinières
Par typologie aux Sorinières, T2 à 3 210 €/m², T3 à 3 212 €/m², T4 à 3 020 €/m².
91 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide des Sorinières, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre aux Sorinières sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié aux Sorinières
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible aux Sorinières pour le moment.
Mettre en vente aux Sorinières
La médiane de 3 160 € le mètre carré donne le point de départ aux Sorinières ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 116 ventes annuelles aux Sorinières, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO estime votre bien aux Sorinières dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter aux Sorinières
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix des Sorinières s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Vous êtes agent immobilier aux Sorinières ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoLes Sorinières face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Herblain se situe 16 % en dessous et La Baule-Escoublac 107 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées aux Sorinières
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 210 000 € | 3 000 €/m² | RUE PAUL CEZANNE |
| 31 décembre 2025 | Maison | 139 m² | 5 | 370 000 € | 2 662 €/m² | RUE DES CACTEES |
| 29 décembre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 383 000 € | 3 330 €/m² | IMP DES LIGURES |
| 22 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 251 500 € | 4 192 €/m² | RUE GEORGES CLEMENCEAU |
| 22 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 318 000 € | 3 245 €/m² | IMP DES MINOTIERS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 315 215 € | 3 152 €/m² | RUE DES LAURIERS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 155 000 € | 2 627 €/m² | RUE DE LA FONTAINE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 220 000 € | 2 821 €/m² | RES BELLEFET |
| 12 décembre 2025 | Maison | 134 m² | 7 | 355 000 € | 2 649 €/m² | AV DE LA CORBERIE |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 225 000 € | 2 500 €/m² | RUE GEORGES CLEMENCEAU |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 179 000 € | 2 797 €/m² | RUE DES PAYS DE LA LOIRE |
| 3 décembre 2025 | Maison | 121 m² | 5 | 325 000 € | 2 686 €/m² | RUE DES QUARTERONS |
| 20 novembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 285 500 € | 3 399 €/m² | RUE BENOITE GROULT |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 191 200 € | 3 134 €/m² | RUE GEORGES CLEMENCEAU |
| 14 novembre 2025 | Maison | 81 m² | 5 | 285 000 € | 3 519 €/m² | RUE DES CAMELIAS |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 178 000 € | 2 781 €/m² | RUE DE NANTES |
| 28 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 435 000 € | 3 955 €/m² | RUE DE LA HAUTE LANDE |
| 28 octobre 2025 | Maison | 119 m² | 4 | 205 000 € | 1 723 €/m² | RUE BENOITE GROULT |
| 22 octobre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 314 000 € | 3 204 €/m² | RUE LUCIE AUBRAC |
| 20 octobre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 133 000 € | 3 325 €/m² | RUE DU BOCAGE |
Questions fréquentes, immobilier Les Sorinières
Q1Quel est le prix au mètre carré aux Sorinières ?
Le prix médian d’une maison est de 3 160 € le mètre carré aux Sorinières, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 153 €.
Q2Combien de biens se vendent aux Sorinières ?
116 ventes ont été enregistrées aux Sorinières sur douze mois, soit 25 appartements et 91 maisons.
Q3Combien coûte un T2 aux Sorinières ?
Le prix médian d’un T2 aux Sorinières est de 3 210 € le mètre carré, sur 12 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition aux Sorinières ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type aux Sorinières ?
La maison moyenne vendue aux Sorinières fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 307 942 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien aux Sorinières ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez aux Sorinières ?
Estimez votre bien aux Sorinières. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Aux Sorinières, 78 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement aux Sorinières avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 116 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026