Prix d'un appartement 3 pièces (T3) aux Sorinières
Aux Sorinières, le prix médian d'un T3 est de 3 212 €/m², soit environ 202 356 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 aux Sorinières
Les 10 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 9 % des 116 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 4 types de biens mesurés aux Sorinières, un T3 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 63 m², est environ 12 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². Le prix médian, 3 212 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Baule-Escoublac ressort à 6 389 €/m², environ 99 % au-dessus, et Rezé à 2 627 €/m², environ 18 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 aux Sorinières
Sur les ventes d'un T3 aux Sorinières, la moitié se sont conclues entre 178 250 € et 224 375 €, pour un prix médian de 202 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 3 346 €/m² |
| 2024 | 13 | 3 406 €/m² |
| 2025 | 10 | 3 002 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 406 € à 3 002 €, soit −11,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Les Sorinières s'étend sur 13 km², s'étage entre 3 et 44 m d'altitude et comptait 9 275 habitants au recensement de 2023.
Les Sorinières est une commune de l'Ouest de la France, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Elle fait également partie des 24 communes de Nantes Métropole, et du Pays nantais, un des neuf pays de la Bretagne historique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Les Sorinières » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens aux Sorinières
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 aux Sorinières
Q1Quel est le prix d'un T3 aux Sorinières en 2026 ?
Aux Sorinières, le prix médian d'un T3 est de 3 212 €/m², avec une fourchette de 2 822 € à 3 498 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² aux Sorinières ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 177 786 € (1er quartile) à 220 374 € (3e quartile), autour de 202 356 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements aux Sorinières ?
Le prix médian d'un T3 aux Sorinières se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 153 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 aux Sorinières ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type aux Sorinières sur les 12 derniers mois.