Prix d'un appartement 3 pièces (T3) aux Sorinières
Aux Sorinières, le prix médian d'un T3 est de 3 212 €/m², soit environ 202 356 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 aux Sorinières
Les 10 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 9 % des 116 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 4 types de biens mesurés aux Sorinières, un T3 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 63 m², est environ 12 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². Le prix médian, 3 212 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Baule-Escoublac ressort à 6 389 €/m², environ 99 % au-dessus, et Rezé à 2 627 €/m², environ 18 % en dessous. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de +2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T3 de 63 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens aux Sorinières
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 aux Sorinières
Q1Quel est le prix d'un T3 aux Sorinières en 2026 ?
Aux Sorinières, le prix médian d'un T3 est de 3 212 €/m², avec une fourchette de 2 822 € à 3 498 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² aux Sorinières ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 177 786 € (1er quartile) à 220 374 € (3e quartile), autour de 202 356 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements aux Sorinières ?
Le prix médian d'un T3 aux Sorinières se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 153 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 aux Sorinières ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type aux Sorinières sur les 12 derniers mois.