Prix immobilier Les Mathes
Aux Mathes, la maison ressort à 4 232 € le mètre carré en médiane, avec 116 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Les Mathes vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Aux Mathes, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 105 ventes en un an pour 11 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 17225), sous son code postal 17570.
Les Mathes, la commune
Les Mathes s'étend sur 34,4 km², s'étage entre 0 et 40 m d'altitude et comptait 2 180 habitants au recensement de 2023.
Les Mathes (prononcé [lɛ.mat]) est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine). Ses habitants sont appelés les Mathérons et les Mathérones. Localisée dans la partie nord-ouest de la presqu'île d'Arvert et du Royannais, cette commune à vocation essentiellement résidentielle et touristique est une des composantes de la banlieue ouest de Royan.
Un peu d'histoire
Le village est mentionné pour la première fois en 1043, dans une charte indiquant l'appartenance de l'église Saint-Cyr et Sainte-Julitte à l'abbaye de Vaux. À cette époque, le village était une île, située dans l'ancien étang de Barbareu, lequel avait lui-même succédé au golfe d'Arvert, qui s'ouvrait encore sur l'océan au début de notre ère. Le village est rattaché à la paroisse d'Arvert au milieu du XIIIe siècle, avant de devenir une paroisse autonome en 1671.
D'après Wikidata et l'article « Les Mathes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Les Mathes
Ce que disent les ventes aux Mathes
Aux Mathes, une maison se négocie autour de 4 232 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 4 038 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue aux Mathes fait 72 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 305 846 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien aux Mathes
Ce que vaut chaque taille de bien aux Mathes
Le détail par taille de bien aux Mathes donne T2 à 3 721 €/m², T3 à 4 406 €/m².
Avec 105 ventes en un an, la maison domine le marché des Mathes. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Avec 116 ventes annuelles aux Mathes, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille aux Mathes sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien aux Mathes
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saintes se situe 51 % en dessous et Châtelaillon-Plage 32 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées aux Mathes
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 25 m² | 2 | 188 030 € | 7 521 €/m² | RES LES TALARIS |
| 24 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 347 400 € | 3 474 €/m² | RUE DU CLAPET |
| 17 décembre 2025 | Maison | 34 m² | 3 | 147 750 € | 4 346 €/m² | RES LES CHARMILLES |
| 15 décembre 2025 | Maison | 19 m² | 1 | 108 000 € | 5 684 €/m² | RES LES TALARIS |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 3 | 161 220 € | 4 357 €/m² | RES LES TALARIS |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 135 000 € | 3 140 €/m² | AV DES MATHES |
| 11 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 407 095 € | 4 377 €/m² | ALL DES VANNEAUX |
| 11 décembre 2025 | Maison | 32 m² | 3 | 157 100 € | 4 909 €/m² | LE CLOS DES CHENES |
| 9 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 3 | 360 000 € | 3 636 €/m² | RUE DU SENTIER DU MOULIN |
| 9 décembre 2025 | Maison | 30 m² | 2 | 156 770 € | 5 226 €/m² | RES LES TALARIS |
| 8 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 346 000 € | 4 436 €/m² | LES TREMIERES |
| 8 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 6 | 498 040 € | 3 557 €/m² | AV DE L OCEAN |
| 5 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 205 000 € | 4 100 €/m² | AV DE ROYAN |
| 2 décembre 2025 | Maison | 45 m² | 3 | 269 400 € | 5 987 €/m² | RES LES PALMYRIENNES |
| 28 novembre 2025 | Maison | 32 m² | 3 | 140 000 € | 4 375 €/m² | LE CLOS DES CHENES |
| 25 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 287 500 € | 3 594 €/m² | AV DES MATHES |
| 13 novembre 2025 | Maison | 45 m² | 3 | 215 000 € | 4 778 €/m² | RES LES PALMYRIENNES |
| 10 novembre 2025 | Maison | 25 m² | 2 | 129 000 € | 5 160 €/m² | RES LES TALARIS |
| 10 novembre 2025 | Maison | 40 m² | 3 | 180 000 € | 4 500 €/m² | LES SAUVAGINES |
| 7 novembre 2025 | Maison | 33 m² | 2 | 169 910 € | 5 149 €/m² | RES LES CHARMILLES |
Questions fréquentes, immobilier Les Mathes
Q1Quel est le prix au mètre carré aux Mathes ?
Le prix médian d’une maison est de 4 232 € le mètre carré aux Mathes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 038 €.
Q2Combien de biens se vendent aux Mathes ?
116 ventes ont été enregistrées aux Mathes sur douze mois, soit 11 appartements et 105 maisons.
Q3Combien coûte un T2 aux Mathes ?
Le prix médian d’un T2 aux Mathes est de 3 721 € le mètre carré, sur 4 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition aux Mathes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type aux Mathes ?
La maison moyenne vendue aux Mathes fait 72 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 305 846 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien aux Mathes ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 116 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026