Prix d'un appartement 2 pièces (T2) aux Mathes
Aux Mathes, le prix médian d'un T2 est de 3 721 €/m², soit environ 130 235 € pour une surface moyenne de 35 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 aux Mathes
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Châtelaillon-Plage ressort à 5 327 €/m², environ 43 % au-dessus, et Saintes à 2 023 €/m², environ 46 % en dessous. Ce type de bien prend environ 3 % de l'activité locale, 4 des 116 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 3 types de biens que mesure Les Mathes, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 35 m², est environ 19 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 43 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 721 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -10,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 aux Mathes
Sur les ventes d'un T2 aux Mathes, la moitié se sont conclues entre 117 500 € et 170 000 €, pour un prix médian de 135 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 25 et 43 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 3 680 €/m² |
| 2024 | 3 | 4 857 €/m² |
| 2025 | 4 | 3 781 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Les Mathes s'étend sur 34,4 km², s'étage entre 0 et 40 m d'altitude et comptait 2 180 habitants au recensement de 2023.
Les Mathes (prononcé [lɛ.mat]) est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine). Ses habitants sont appelés les Mathérons et les Mathérones. Localisée dans la partie nord-ouest de la presqu'île d'Arvert et du Royannais, cette commune à vocation essentiellement résidentielle et touristique est une des composantes de la banlieue ouest de Royan.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Les Mathes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens aux Mathes
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 aux Mathes
Q1Quel est le prix d'un T2 aux Mathes en 2026 ?
Aux Mathes, le prix médian d'un T2 est de 3 721 €/m², avec une fourchette de 3 659 € à 4 857 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 35 m² aux Mathes ?
Pour la surface moyenne observée (35 m²), le budget indicatif va d'environ 128 065 € (1er quartile) à 169 995 € (3e quartile), autour de 130 235 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements aux Mathes ?
Le prix médian d'un T2 aux Mathes se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 038 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 aux Mathes ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type aux Mathes sur les 12 derniers mois.