Prix immobilier Les Avanchers-Valmorel

Aux Avanchers-Valmorel, un appartement se négocie autour de 4 960 € le mètre carré en médiane. Les maisons, elles, se situent à 3 713 €.

Entre 4 540 € et 5 605 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements aux Avanchers-Valmorel. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.

Les biens vendus aux Avanchers-Valmorel font 33 mètres carrés en moyenne, soit environ 161 829 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.

Par typologie aux Avanchers-Valmorel, T2 à 4 941 €/m², studio à 4 750 €/m², T3 à 6 012 €/m².

Le T3 porte le mètre carré le plus cher et le studio le moins cher, soit 27 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.

37 ventes de T2 en douze mois, c’est le segment le plus liquide des Avanchers-Valmorel, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.

D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements aux Avanchers-Valmorel varie de -1,2 %. Autant dire une stabilité. La stabilité est l’état le plus courant d’un marché local. Elle signifie que vendeurs et acheteurs s’accordent sur les niveaux de prix.

Le recul de cinq ans manque aux Avanchers-Valmorel, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.

Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Albertville se situe 55 % en dessous et Les Allues 116 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.