Prix immobilier Les Adrets
Les Adrets affiche 3 091 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 57 transactions publiées sur douze mois.
Le marché des Adrets est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. L’appartement porte le marché local avec 51 ventes sur douze mois, contre 6 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de -3,4 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 38002), sous son code postal 38190.
Dynamique du marché, Les Adrets
Ce que disent les ventes aux Adrets
Le prix médian d’un appartement aux Adrets s’établit à 3 091 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 2 099 € le mètre carré.
Le cœur du marché des appartements des Adrets tient entre 2 688 € et 3 685 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
L’appartement moyen vendu aux Adrets fait 30 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 91 367 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien aux Adrets
Le prix par typologie aux Adrets
Le détail par taille de bien aux Adrets donne studio à 2 811 €/m², T2 à 3 563 €/m², T3 à 3 488 €/m².
L’écart entre le T2 et le studio atteint 27 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
27 ventes de studio en douze mois, c’est le segment le plus liquide des Adrets, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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La médiane ne suffit pas aux Adrets, c’est la fourchette de 2 688 € à 3 685 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 57 ventes par an, Les Adrets est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien aux Adrets dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter aux Adrets
Aux Adrets, la fourchette 2 688 € à 3 685 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Aux prix des Adrets s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoComment le marché des Adrets évolue
La médiane des ventes d’appartements a bougé de -3,4 % en douze mois. L’écart est réel mais modeste, il ne change pas la lecture du marché.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Les Adrets, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Les Adrets au prix médian des appartements, Échirolles se situe 41 % en dessous et Les Deux Alpes 75 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées aux Adrets
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 novembre 2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 48 470 € | 2 851 €/m² | COMMUNAL DE L ENVERS PRAPO |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 35 200 € | 2 071 €/m² | IMP DE L ARDOISIERE |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 41 500 € | 2 441 €/m² | COMMUNAL DE L ENVERS PRAPO |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 38 500 € | 2 265 €/m² | IMP DES EDELWEISS |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 50 440 € | 2 802 €/m² | COMMUNAL DE L ENVERS PRAPO |
| 4 novembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 211 000 € | 2 931 €/m² | RUE DE LA BOUCLE |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 109 000 € | 3 893 €/m² | COMMUNAL DE L ENVERS PRAPO |
| 28 octobre 2025 | Appartement | 43 m² | 3 | 148 950 € | 3 464 €/m² | COMMUNAL DE L ENVERS PRAPO |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 37 700 € | 2 094 €/m² | IMP DE L ARDOISIERE |
| 8 octobre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 65 000 € | 2 826 €/m² | COMMUNAL DE L ENVERS PRAPO |
| 7 octobre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 36 200 € | 2 011 €/m² | COMMUNAL DE L ENVERS PRAPO |
| 6 octobre 2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 38 500 € | 2 265 €/m² | COMMUNAL DE L ENVERS PRAPO |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 75 000 € | 3 409 €/m² | COMMUNAL DE L ENVERS PRAPO |
| 29 septembre 2025 | Maison | 193 m² | 7 | 320 000 € | 1 658 €/m² | RUE DU CARDELET |
| 29 septembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 42 000 € | 2 333 €/m² | COMMUNAL DE L ENVERS PRAPO |
| 23 septembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 59 300 € | 3 294 €/m² | RES LE DOME |
| 19 septembre 2025 | Appartement | 25 m² | 2 | 112 000 € | 4 480 €/m² | COMMUNAL DE L ENVERS PRAPO |
| 17 septembre 2025 | Appartement | 43 m² | 3 | 120 000 € | 2 791 €/m² | COMMUNAL DE L ENVERS PRAPO |
| 8 août 2025 | Appartement | 64 m² | 4 | 296 200 € | 4 628 €/m² | IMP DES GRANGES |
| 7 août 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 61 000 € | 2 652 €/m² | COMMUNAL DE L ENVERS PRAPO |
Questions fréquentes, immobilier Les Adrets
Q1Quel est le prix au mètre carré aux Adrets ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 091 € le mètre carré aux Adrets, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 099 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils aux Adrets ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -3,4 %.
Q3Combien de biens se vendent aux Adrets ?
57 ventes ont été enregistrées aux Adrets sur douze mois, soit 51 appartements et 6 maisons.
Q4Combien coûte un studio aux Adrets ?
Le prix médian d’un studio aux Adrets est de 2 811 € le mètre carré, sur 27 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition aux Adrets ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type aux Adrets ?
L’appartement moyen vendu aux Adrets fait 30 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 91 367 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien aux Adrets ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Aux Adrets, le prix médian au m² des appartements vendus a reculé de 3,4 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Aux Adrets, 89 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement aux Adrets avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 57 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026