Prix immobilier Léon
Léon affiche 3 667 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 55 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Léon est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 38 ventes sur douze mois, contre 17 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 40150), sous son code postal 40550.
Léon, la commune
Léon s'étend sur 64,5 km², s'étage entre 6 et 67 m d'altitude et comptait 2 306 habitants au recensement de 2023.
Léon est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département des Landes (région Nouvelle-Aquitaine).
À voir à Léon
- Église Saint-Saturnin de Léon
- Réserve naturelle du Courant d'Huchet
- Étang de Léon
D'après Wikidata et l'article « Léon (Landes) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Léon
Ce que disent les ventes à Léon
Le prix médian d’une maison à Léon s’établit à 3 667 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 4 000 €.
Avec 101 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Léon tourne autour de 369 852 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Léon
T3, T2, le détail à Léon
Par typologie à Léon, T3 à 4 220 €/m², T2 à 3 559 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Léon, avec 38 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre à Léon
La médiane de 3 667 € le mètre carré donne le point de départ à Léon ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 55 ventes annuelles à Léon, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO estime votre bien à Léon dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter un bien à Léon
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Mont-de-Marsan se situe 47 % en dessous et Capbreton 60 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Léon
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 164 000 € | 4 000 €/m² | IMP DE LA GARE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 320 000 € | 3 368 €/m² | RUE DES FAUVETTES |
| 12 décembre 2025 | Maison | 125 m² | 5 | 375 000 € | 3 000 €/m² | RUE DES FEVIERS |
| 4 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 210 000 € | 2 625 €/m² | RUE DE LA POSTE |
| 18 novembre 2025 | Maison | 160 m² | 6 | 418 968 € | 2 619 €/m² | IMP DES ROSSIGNOLS |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 25 m² | 3 | 116 855 € | 4 674 €/m² | AV DE L OCEAN |
| 5 novembre 2025 | Maison | 135 m² | 4 | 400 000 € | 2 963 €/m² | AV LOYS LABEQUE |
| 4 novembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 240 000 € | 2 526 €/m² | AV DU LAC |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 180 000 € | 2 813 €/m² | RTE DE LA NASSE |
| 9 octobre 2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 246 000 € | 3 324 €/m² | IMP DU MENOY |
| 6 octobre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 280 000 € | 4 375 €/m² | AV DU MARENSIN |
| 6 octobre 2025 | Maison | 144 m² | 4 | 663 000 € | 4 604 €/m² | RUE DU PAS DU MOULIN |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 25 m² | 3 | 114 000 € | 4 560 €/m² | AV DE L OCEAN |
| 29 septembre 2025 | Maison | 247 m² | 6 | 797 000 € | 3 227 €/m² | RTE DE LAGUENS |
| 26 septembre 2025 | Appartement | 25 m² | 3 | 121 000 € | 4 840 €/m² | AV DE L OCEAN |
| 24 septembre 2025 | Maison | 81 m² | 3 | 222 360 € | 2 745 €/m² | RUE DES ACACIAS |
| 8 septembre 2025 | Maison | 143 m² | 6 | 413 000 € | 2 888 €/m² | RUE DES CHENES |
| 22 août 2025 | Appartement | 87 m² | 3 | 226 415 € | 2 602 €/m² | AV DU MARENSIN |
| 20 août 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 427 020 € | 4 495 €/m² | RTE DU PUNTAOU |
| 14 août 2025 | Maison | 128 m² | 3 | 293 150 € | 2 290 €/m² | IMP DE JUSSIE |
Questions fréquentes, immobilier Léon
Q1Quel est le prix au mètre carré à Léon ?
Le prix médian d’une maison est de 3 667 € le mètre carré à Léon, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 000 €.
Q2Combien de biens se vendent à Léon ?
55 ventes ont été enregistrées à Léon sur douze mois, soit 17 appartements et 38 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Léon ?
Le prix médian d’un T3 à Léon est de 4 220 € le mètre carré, sur 14 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Léon ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Léon ?
La maison moyenne vendue à Léon fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 369 852 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Léon ?
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Les maisons représentent 69 % des ventes enregistrées à Léon sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Léon avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 55 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026