Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Léon
À Léon, le prix médian d'un T2 est de 3 559 €/m², soit environ 156 596 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Léon
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Soorts-Hossegor ressort à 7 500 €/m², environ 111 % au-dessus, et Mont-de-Marsan à 2 222 €/m², environ 38 % en dessous. Le prix médian, 3 559 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 40 m² en moyenne, contre 44 m² pour un T2, soit environ 9 % de plus. Léon mesure 3 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 55 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 2 portent sur ce type de bien, soit environ 4 %.
Prix de vente constatés d'un T2 à Léon
Sur les ventes d'un T2 à Léon, la moitié se sont conclues entre 145 000 € et 161 000 €, pour un prix médian de 156 600 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 3 400 €/m² |
| 2024 | 3 | 3 556 €/m² |
| 2025 | 2 | 4 314 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Léon s'étend sur 64,5 km², s'étage entre 6 et 67 m d'altitude et comptait 2 306 habitants au recensement de 2023.
Léon est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département des Landes (région Nouvelle-Aquitaine).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Léon (Landes) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Léon
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Léon
Q1Quel est le prix d'un T2 à Léon en 2026 ?
À Léon, le prix médian d'un T2 est de 3 559 €/m², avec une fourchette de 3 271 € à 4 000 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Léon ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 143 924 € (1er quartile) à 176 000 € (3e quartile), autour de 156 596 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Léon ?
Le prix médian d'un T2 à Léon se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Léon ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Léon sur les 12 derniers mois.