Prix immobilier Lempdes
Le prix médian d’une maison à Lempdes s’établit à 2 369 € le mètre carré, et 129 ventes ont été publiées en un an.
À Lempdes, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Lempdes est un marché de maisons, avec 83 ventes annuelles contre 46 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 63193), sous son code postal 63370.
Lempdes, la commune
Lempdes s'étend sur 12,3 km², s'étage entre 317 et 505 m d'altitude et comptait 8 709 habitants au recensement de 2023.
Lempdes est une commune française située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes, à la périphérie est de Clermont-Ferrand. Elle fait partie de l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand.
Un peu d'histoire
Une église fut implantée au XIIe siècle, et les fortifications, dont subsiste actuellement un tracé circulaire, apparaissent au XIVe siècle. Lempdes fut une ville agricole entre les XVIe et XIXe siècles. La production viticole fut très active à la fin du XIXe siècle, la population produisait et vendait des céréales, du chanvre, de la noix ou encore du vin à destination de Paris. Une piste d'aviation fut construite en 1916 par Michelin, en dur, « en raison de l'humidité du terrain ».
À voir à Lempdes
- L'église Saint-Étienne d'origine
D'après Wikidata et l'article « Lempdes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Lempdes
Les prix réels à Lempdes
La médiane des ventes des maisons de Lempdes ressort à 2 369 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 2 043 € le mètre carré.
Les biens vendus à Lempdes font 91 mètres carrés en moyenne, soit environ 214 687 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Lempdes
Ce que vaut chaque taille de bien à Lempdes
Par typologie à Lempdes, T3 à 2 269 €/m², T4 à 1 856 €/m², T2 à 2 124 €/m².
Le T3 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 22 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
83 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Lempdes, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Le rythme de Lempdes, 129 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Riom se situe 15 % en dessous et Besse-et-Saint-Anastaise 40 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Lempdes
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 34 m² | 2 | 55 000 € | 1 618 €/m² | IMP DE MEZEL |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 4 | 174 800 € | 2 609 €/m² | IMP DES TOURNESOLS |
| 22 décembre 2025 | Maison | 134 m² | 6 | 320 620 € | 2 393 €/m² | RUE ROLAND GARROS |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 70 000 € | 1 628 €/m² | RES PUY D ANZELLE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 39 m² | 2 | 147 870 € | 3 792 €/m² | ALL DES CERISIERS |
| 16 décembre 2025 | Maison | 103 m² | 6 | 230 000 € | 2 233 €/m² | RUE DE LA BOUREIRE |
| 11 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 208 000 € | 2 701 €/m² | RUE EMMANUEL CHABRIER |
| 11 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 186 200 € | 2 387 €/m² | CITE DU MOULIN A VENT |
| 4 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 145 000 € | 1 859 €/m² | CITE DU MOULIN A VENT |
| 3 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 6 | 222 300 € | 2 340 €/m² | RUE JEAN BAPTISTE LAMY |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 168 559 € | 2 554 €/m² | RUE DU ONZE NOVEMBRE |
| 27 novembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 228 088 € | 2 652 €/m² | IMP DU 14 JUILLET |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 213 960 € | 2 517 €/m² | IMP DES TOURNESOLS |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 167 500 € | 2 147 €/m² | RES PUY D ANZELLE |
| 13 novembre 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 234 600 € | 1 676 €/m² | RUE DU BOURGNON |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 66 m² | 4 | 106 000 € | 1 606 €/m² | RUE DES ROBERTOUX |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 149 910 € | 2 418 €/m² | RUE DE LA FLEURIE |
| 30 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 266 000 € | 2 956 €/m² | IMP DE COURNON |
| 29 octobre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 254 750 € | 2 962 €/m² | RUE DU LAC D AYDAT |
| 24 octobre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 228 096 € | 2 683 €/m² | IMP DU 14 JUILLET |
Questions fréquentes, immobilier Lempdes
Q1Quel est le prix au mètre carré à Lempdes ?
Le prix médian d’une maison est de 2 369 € le mètre carré à Lempdes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 043 €.
Q2Combien de biens se vendent à Lempdes ?
129 ventes ont été enregistrées à Lempdes sur douze mois, soit 46 appartements et 83 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Lempdes ?
Le prix médian d’un T3 à Lempdes est de 2 269 € le mètre carré, sur 17 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Lempdes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Lempdes ?
La maison moyenne vendue à Lempdes fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 214 687 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Lempdes ?
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Les maisons représentent 64 % des ventes enregistrées à Lempdes sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Lempdes avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 129 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026