Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Lempdes
À Lempdes, le prix médian d'un T4 est de 1 856 €/m², soit environ 144 768 € pour une surface moyenne de 78 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (15 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Lempdes
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Besse-et-Saint-Anastaise ressort à 2 813 €/m², environ 52 % au-dessus, et Cournon-d'Auvergne à 1 654 €/m², environ 11 % en dessous. Le prix médian, 1 856 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 78 m² pour un T4, soit environ 26 % de plus. Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 4 types de biens que mesure Lempdes, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Les 15 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 12 % des 129 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'un T4 à Lempdes
Sur les ventes d'un T4 à Lempdes, la moitié se sont conclues entre 112 000 € et 167 500 €, pour un prix médian de 145 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 71 et 82 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1 794 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 643 €/m² |
| 2025 | 15 | 1 883 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 15 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Lempdes s'étend sur 12,3 km², s'étage entre 317 et 505 m d'altitude et comptait 8 709 habitants au recensement de 2023.
Lempdes est une commune française située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes, à la périphérie est de Clermont-Ferrand. Elle fait partie de l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lempdes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lempdes
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Lempdes
Q1Quel est le prix d'un T4 à Lempdes en 2026 ?
À Lempdes, le prix médian d'un T4 est de 1 856 €/m², avec une fourchette de 1 603 € à 2 123 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 78 m² à Lempdes ?
Pour la surface moyenne observée (78 m²), le budget indicatif va d'environ 125 034 € (1er quartile) à 165 594 € (3e quartile), autour de 144 768 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Lempdes ?
Le prix médian d'un T4 à Lempdes se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 043 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Lempdes ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Lempdes sur les 12 derniers mois.