Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Lempdes
À Lempdes, le prix médian d'un T3 est de 2 269 €/m², soit environ 145 216 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Lempdes
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Besse-et-Saint-Anastaise ressort à 2 860 €/m², environ 26 % au-dessus, et Riom à 1 682 €/m², environ 26 % en dessous. À 2 269 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 13 % de l'activité locale, 17 des 129 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 4 types de biens que mesure Lempdes, et la 2e au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'un T3 à Lempdes
Sur les ventes d'un T3 à Lempdes, la moitié se sont conclues entre 110 000 € et 170 146 €, pour un prix médian de 149 910 €.
La moitié des T3 vendus font entre 63 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1 545 €/m² |
| 2024 | 6 | 1 647 €/m² |
| 2025 | 17 | 2 502 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Lempdes s'étend sur 12,3 km², s'étage entre 317 et 505 m d'altitude et comptait 8 709 habitants au recensement de 2023.
Lempdes est une commune française située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes, à la périphérie est de Clermont-Ferrand. Elle fait partie de l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lempdes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lempdes
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Lempdes
Q1Quel est le prix d'un T3 à Lempdes en 2026 ?
À Lempdes, le prix médian d'un T3 est de 2 269 €/m², avec une fourchette de 1 655 € à 2 528 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Lempdes ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 105 920 € (1er quartile) à 161 792 € (3e quartile), autour de 145 216 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Lempdes ?
Le prix médian d'un T3 à Lempdes se situe environ 11 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 043 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Lempdes ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Lempdes sur les 12 derniers mois.