Prix immobilier Le Russey
Au Russey, la maison ressort à 2 185 € le mètre carré en médiane, avec 74 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Le Russey vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché du Russey est un marché de maisons, avec 46 ventes annuelles contre 28 en appartement. D’une année sur l’autre, le prix médian au Russey varie de +13,1 %.
Dynamique du marché, Le Russey
Les prix réels au Russey
Au Russey, une maison se négocie autour de 2 185 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 1 889 €.
Les biens vendus au Russey font 116 mètres carrés en moyenne, soit environ 254 509 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien au Russey
T3, T4, T5+, T2, le détail au Russey
Typologie par typologie, Le Russey se lit ainsi : T3 à 2 373 €/m², T4 à 1 794 €/m², T5+ à 1 325 €/m², T2 à 2 021 €/m².
Le T3 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 32 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus au Russey, avec 46 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre au Russey sur BRIVEO
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Fixer un prix au Russey part de la médiane de 2 185 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme du Russey, 74 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix : la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille au Russey sur les ventes DVF que vous venez de lire : estimation gratuite, sans engagement, puis accompagnement jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien au Russey
Aux prix du Russey s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La hausse au Russey ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
Le Russey monte ou baisse ?
D’une année sur l’autre, le prix médian au Russey varie de +13,1 %. Un an est une fenêtre courte : à cette amplitude, la composition des ventes pèse autant que le marché lui-même.
Faute d’un historique assez fourni au Russey, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Valentigney se situe 52 % en dessous et Métabief 71 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Le Russey
Q1Quel est le prix au mètre carré au Russey ?
Le prix médian d’une maison est de 2 185 € le mètre carré au Russey, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 889 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils au Russey ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +13,1 %.
Q3Combien de biens se vendent au Russey ?
74 ventes ont été enregistrées au Russey sur douze mois : 28 appartements et 46 maisons.
Q4Combien coûte un T3 au Russey ?
Le prix médian d’un T3 au Russey est de 2 373 € le mètre carré, sur 12 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition au Russey ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type au Russey ?
La maison moyenne vendue au Russey fait 116 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 254 509 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien au Russey ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 74 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026