Prix immobilier Le Russey
Au Russey, la maison ressort à 2 474 € le mètre carré en médiane, avec 37 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Le Russey vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché du Russey est un marché de maisons, avec 21 ventes annuelles contre 16 en appartement.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 25512), sous son code postal 25210.
Le Russey, la commune
Le Russey s'étend sur 24,2 km², s'étage entre 859 et 1 034 m d'altitude et comptait 2 599 habitants au recensement de 2023.
Le Russey est une commune française située dans le département du Doubs, la région culturelle et historique de Franche-Comté et la région administrative Bourgogne-Franche-Comté. La commune est intégrée au parc naturel régional du Doubs Horloger. Les habitants se nomment les Russéens.
Un peu d'histoire
L'histoire du Russey a été assez tourmentée avec les massacres de 1476 lors des entreprises guerrières de Charles le Téméraire puis le lent repeuplement au XVIe siècle, en particulier par des familles catholiques suisses fuyant les cantons réformés. Le XVIIe siècle sera marqué quant à lui par diverses épidémies de peste et par les destructions de la guerre de Dix Ans. Au moment de la Révolution française, c'est dans la commune que fut arrêté le 2 frimaire an II (22 novembre 1793) le conventionnel Jean-Baptiste Noël alors qu'il tentait de rejoindre la Suisse. A l'automne 1793, la région très catholique a connu des troubles sévèrement réprimés qui lui ont valu le nom de « Petite Vendée ».
À voir au Russey
- L'hôtel de ville du Russey
- L'église Saint-Nicolas
- La chapelle Saint-Roch aux Rondeys
- La fontaine abbé Parrenin
D'après Wikidata et l'article « Le Russey » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Le Russey
Les prix réels au Russey
Au Russey, une maison se négocie autour de 2 474 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 2 205 €.
Les biens vendus au Russey font 112 mètres carrés en moyenne, soit environ 276 106 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien au Russey
T3, T4, T2, le détail au Russey
Typologie par typologie, Le Russey se lit ainsi, T3 à 2 590 €/m², T4 à 2 298 €/m², T2 à 2 514 €/m².
Le T3 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 13 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus au Russey, avec 21 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Le rythme du Russey, 37 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille au Russey sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Aux prix du Russey s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les dernières ventes publiées au Russey
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Maison | 168 m² | 4 | 209 000 € | 1 244 €/m² | RUE DES FUOTTES |
| 10 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 2 | 368 745 € | 4 052 €/m² | RUE DES TOURNIERS |
| 2 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 204 000 € | 2 242 €/m² | RUE CLAIR SOLEIL |
| 1er décembre 2025 | Maison | 117 m² | 5 | 327 000 € | 2 795 €/m² | ALL DU 18 JUIN |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 80 000 € | 1 702 €/m² | RUE DE LA NOIROTTE |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 54 m² | 4 | 218 500 € | 4 046 €/m² | RUE DU CLOS DU CERNEUX |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 126 m² | 1 | 181 200 € | 1 438 €/m² | COMMUNAL DES FOURNOTS |
| 12 novembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 304 500 € | 3 107 €/m² | RUE EDITH PIAF |
| 10 novembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 162 800 € | 3 192 €/m² | RUE FOCH |
| 31 octobre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 326 700 € | 3 141 €/m² | RUE DES ROSIERS |
| 28 octobre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 315 500 € | 3 545 €/m² | AU VILLAGE |
| 20 octobre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 189 210 € | 2 628 €/m² | AV DE LATTRE DE TASSIGNY |
| 15 octobre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 135 000 € | 1 570 €/m² | RUE DU VERT BOIS |
| 7 octobre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 121 500 € | 2 250 €/m² | RUE DE LA NOIROTTE |
| 30 septembre 2025 | Maison | 169 m² | 5 | 427 500 € | 2 530 €/m² | RUE DES TOURNIERS |
| 18 septembre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 326 900 € | 3 237 €/m² | ALL DU SOUVENIR FRANCAIS |
| 16 septembre 2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 279 650 € | 3 369 €/m² | RUE DE L EUROPE |
| 11 septembre 2025 | Appartement | 126 m² | 3 | 259 500 € | 2 060 €/m² | AV DE LATTRE DE TASSIGNY |
| 11 juillet 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 243 620 € | 3 337 €/m² | RUE FOCH |
| 11 juillet 2025 | Appartement | 93 m² | 4 | 258 500 € | 2 780 €/m² | AV DE LATTRE DE TASSIGNY |
Questions fréquentes, immobilier Le Russey
Q1Quel est le prix au mètre carré au Russey ?
Le prix médian d’une maison est de 2 474 € le mètre carré au Russey, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 205 €.
Q2Combien de biens se vendent au Russey ?
37 ventes ont été enregistrées au Russey sur douze mois, soit 16 appartements et 21 maisons.
Q3Combien coûte un T3 au Russey ?
Le prix médian d’un T3 au Russey est de 2 590 € le mètre carré, sur 8 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition au Russey ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type au Russey ?
La maison moyenne vendue au Russey fait 112 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 276 106 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien au Russey ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Au Russey, 57 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement au Russey avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 37 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026