Prix d'un appartement 3 pièces (T3) au Russey
Au Russey, le prix médian d'un T3 est de 2 590 €/m², soit environ 186 480 € pour une surface moyenne de 72 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 au Russey
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Métabief ressort à 3 446 €/m², environ 33 % au-dessus, et Montbéliard à 818 €/m², environ 68 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 590 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 79 m² en moyenne, contre 72 m² pour un T3, soit environ 9 % de moins. Le Russey mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 8 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 22 % des 37 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'un T3 au Russey
Sur les ventes d'un T3 au Russey, la moitié se sont conclues entre 124 750 € et 213 150 €, pour un prix médian de 173 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 64 et 77 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 2 098 €/m² |
| 2024 | 10 | 2 875 €/m² |
| 2025 | 8 | 2 720 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Le Russey s'étend sur 24,2 km², s'étage entre 859 et 1 034 m d'altitude et comptait 2 599 habitants au recensement de 2023.
Le Russey est une commune française située dans le département du Doubs, la région culturelle et historique de Franche-Comté et la région administrative Bourgogne-Franche-Comté. La commune est intégrée au parc naturel régional du Doubs Horloger. Les habitants se nomment les Russéens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Russey » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Russey
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 au Russey
Q1Quel est le prix d'un T3 au Russey en 2026 ?
Au Russey, le prix médian d'un T3 est de 2 590 €/m², avec une fourchette de 1 822 € à 3 178 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 72 m² au Russey ?
Pour la surface moyenne observée (72 m²), le budget indicatif va d'environ 131 184 € (1er quartile) à 228 816 € (3e quartile), autour de 186 480 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements au Russey ?
Le prix médian d'un T3 au Russey se situe environ 17 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 205 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 au Russey ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type au Russey sur les 12 derniers mois.