Prix d'un appartement 3 pièces (T3) au Pré-Saint-Gervais
Au Pré-Saint-Gervais, le prix médian d'un T3 est de 6 271 €/m², soit environ 369 989 € pour une surface moyenne de 59 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (41 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 au Pré-Saint-Gervais
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Les Lilas ressort à 6 474 €/m², environ 3 % au-dessus, et Livry-Gargan à 2 733 €/m², environ 56 % en dessous. Le prix médian, 6 271 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 47 m² en moyenne, contre 59 m² pour un T3, soit environ 25 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Le Pré-Saint-Gervais, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Sur 158 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 41 portent sur ce type de bien, soit environ 26 %. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de +3,7 % sur un an.
Budget indicatif pour un T3 de 59 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 41 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens au Pré-Saint-Gervais
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 au Pré-Saint-Gervais
Q1Quel est le prix d'un T3 au Pré-Saint-Gervais en 2026 ?
Au Pré-Saint-Gervais, le prix médian d'un T3 est de 6 271 €/m², avec une fourchette de 5 556 € à 7 084 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 59 m² au Pré-Saint-Gervais ?
Pour la surface moyenne observée (59 m²), le budget indicatif va d'environ 327 804 € (1er quartile) à 417 956 € (3e quartile), autour de 369 989 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements au Pré-Saint-Gervais ?
Le prix médian d'un T3 au Pré-Saint-Gervais est proche de la médiane des appartements de la ville (6 260 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 au Pré-Saint-Gervais ?
La base DVF de la DGFiP recense 41 ventes de ce type au Pré-Saint-Gervais sur les 12 derniers mois.