Prix d'un studio (1 pièce) au Pré-Saint-Gervais
Au Pré-Saint-Gervais, le prix médian d'un studio est de 6 403 €/m², soit environ 140 866 € pour une surface moyenne de 22 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (38 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio au Pré-Saint-Gervais
La surface moyenne des studio vendus, 22 m², est environ 53 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 47 m². À 6 403 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 24 % de l'activité locale, 38 des 158 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés au Pré-Saint-Gervais, un studio arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montreuil ressort à 6 471 €/m², environ 1 % au-dessus, et Livry-Gargan à 3 707 €/m², environ 42 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio au Pré-Saint-Gervais
Sur les ventes d'un studio au Pré-Saint-Gervais, la moitié se sont conclues entre 110 000 € et 181 275 €, pour un prix médian de 145 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 17 et 28 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 22 | 6 611 €/m² |
| 2024 | 32 | 6 257 €/m² |
| 2025 | 38 | 6 663 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est resté stable, 6 611 € puis 6 663 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 38 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Le Pré-Saint-Gervais s'étend sur 0,7 km², s'étage entre 57 et 114 m d'altitude et comptait 16 993 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Gervaisien.
Le Pré-Saint-Gervais est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Elle fait partie de la première couronne de l'agglomération parisienne. C'est la commune la plus proche du centre de Paris, distante de seulement 5 km.
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D'après Wikidata et l'article « Le Pré-Saint-Gervais » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Pré-Saint-Gervais
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio au Pré-Saint-Gervais
Q1Quel est le prix d'un studio au Pré-Saint-Gervais en 2026 ?
Au Pré-Saint-Gervais, le prix médian d'un studio est de 6 403 €/m², avec une fourchette de 5 559 € à 7 418 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 22 m² au Pré-Saint-Gervais ?
Pour la surface moyenne observée (22 m²), le budget indicatif va d'environ 122 298 € (1er quartile) à 163 196 € (3e quartile), autour de 140 866 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements au Pré-Saint-Gervais ?
Le prix médian d'un studio au Pré-Saint-Gervais se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (6 260 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio au Pré-Saint-Gervais ?
La base DVF de la DGFiP recense 38 ventes de ce type au Pré-Saint-Gervais sur les 12 derniers mois.