Prix d'un maison au Pré-Saint-Gervais
Au Pré-Saint-Gervais, le prix médian d'un maison est de 7 818 €/m², soit environ 719 256 € pour une surface moyenne de 92 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (16 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison au Pré-Saint-Gervais
Le Pré-Saint-Gervais mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 16 des 158 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Livry-Gargan à 3 639 €/m², environ 53 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison au Pré-Saint-Gervais
Sur les ventes d'une maison au Pré-Saint-Gervais, la moitié se sont conclues entre 496 625 € et 886 250 €, pour un prix médian de 733 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 58 et 110 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 143 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 7 745 €/m² |
| 2024 | 11 | 7 415 €/m² |
| 2025 | 16 | 8 000 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 7 745 € à 8 000 €, soit +3,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 16 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Le Pré-Saint-Gervais s'étend sur 0,7 km², s'étage entre 57 et 114 m d'altitude et comptait 16 993 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Gervaisien.
Le Pré-Saint-Gervais est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Elle fait partie de la première couronne de l'agglomération parisienne. C'est la commune la plus proche du centre de Paris, distante de seulement 5 km.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Pré-Saint-Gervais » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison au Pré-Saint-Gervais
Q1Quel est le prix d'une maison au Pré-Saint-Gervais en 2026 ?
Au Pré-Saint-Gervais, le prix médian d'une maison est de 7 818 €/m², avec une fourchette de 6 034 € à 9 500 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 92 m² au Pré-Saint-Gervais ?
Pour la surface moyenne observée (92 m²), le budget indicatif va d'environ 555 128 € (1er quartile) à 874 000 € (3e quartile), autour de 719 256 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements au Pré-Saint-Gervais ?
Le prix médian d'une maison au Pré-Saint-Gervais se situe environ 25 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (6 260 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison au Pré-Saint-Gervais ?
La base DVF de la DGFiP recense 16 ventes de ce type au Pré-Saint-Gervais sur les 12 derniers mois.