Prix immobilier Le Pouzin
Au Pouzin, la maison ressort à 2 341 € le mètre carré en médiane, avec 38 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Le Pouzin vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 24 ventes sur douze mois, contre 14 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 07181), sous son code postal 07250.
Le Pouzin, la commune
Le Pouzin s'étend sur 12,5 km², s'étage entre 82 et 385 m d'altitude et comptait 2 886 habitants au recensement de 2023.
Le Pouzin est une commune française située dans le département de l'Ardèche en région Auvergne-Rhône-Alpes. Les habitants sont appelés les Pouzinois.
Un peu d'histoire
Les contreforts des plateaux calcaires qui surplombent le Rhône et ses affluents traversant des gorges sauvages et verdoyantes ont été fréquentés très tôt par les hommes de la préhistoire. La grotte de Payre, située à l'entrée des gorges du même nom, est en fait localisée sur le territoire de la commune de Rompon. Elle a été fréquentée par des Néandertaliens. (M-H Moncel et M Patou-Mathis).
À voir au Pouzin
- les ruines de l'abbaye Saint-Pierre de Rompon
- le site du Bourg et ses boutiques
- le temple protestant et l'église Sainte-Madeleine
D'après Wikidata et l'article « Le Pouzin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Le Pouzin
Le marché du Pouzin en chiffres
Au Pouzin, une maison se négocie autour de 2 341 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 940 €.
La maison moyenne vendue au Pouzin fait 89 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 207 741 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien au Pouzin
T3, T2, T4, le détail au Pouzin
Par typologie au Pouzin, T3 à 2 150 €/m², T2 à 1 411 €/m², T4 à 1 273 €/m².
Avec 24 ventes en un an, la maison domine le marché du Pouzin. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Avec 38 ventes annuelles au Pouzin, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille au Pouzin sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Le Pouzin au prix médian des appartements, Bourg-Saint-Andéol se situe 46 % en dessous et Guilherand-Granges 8 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées au Pouzin
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 208 000 € | 2 737 €/m² | AV AMBROISE CROIZAT |
| 21 novembre 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 139 000 € | 2 439 €/m² | RUE DES CHENES VERTS |
| 21 novembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 230 000 € | 2 421 €/m² | MTE DES GRADS |
| 31 octobre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 209 400 € | 2 159 €/m² | RUE CHARLES CHENIVESSE |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 236 000 € | 3 233 €/m² | RUE SERGE RAMPA |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 87 000 € | 1 500 €/m² | IMP RENE REVOLLAT |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 138 000 € | 1 840 €/m² | AV JEAN CLAUDE DUPAU |
| 17 octobre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 90 000 € | 1 406 €/m² | RUE PASTEUR |
| 7 octobre 2025 | Appartement | 82 m² | 2 | 108 450 € | 1 323 €/m² | RUE GEORGES ET GERMAIN BERNARD |
| 22 septembre 2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 155 000 € | 2 768 €/m² | CROZE |
| 18 septembre 2025 | Maison | 123 m² | 4 | 297 750 € | 2 421 €/m² | RUE HENRI BARBUSSE |
| 5 septembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 207 150 € | 2 762 €/m² | AV DU SOLEIL |
| 5 septembre 2025 | Maison | 154 m² | 5 | 160 000 € | 1 039 €/m² | QUAI RENE REVOLLAT |
| 3 septembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 202 000 € | 1 980 €/m² | IMP MAURIN |
| 17 juillet 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 246 124 € | 3 282 €/m² | PL DES CIGALES |
| 17 juillet 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 195 000 € | 2 600 €/m² | PL DES CIGALES |
| 17 juillet 2025 | Maison | 54 m² | 2 | 206 000 € | 3 815 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 26 juin 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 201 500 € | 1 901 €/m² | AV DU SOLEIL |
| 17 juin 2025 | Maison | 67 m² | 2 | 178 000 € | 2 657 €/m² | RUE DES QUATORZE MARTYRS |
| 17 juin 2025 | Maison | 121 m² | 4 | 359 700 € | 2 973 €/m² | RUE DES ALOUETTES |
Questions fréquentes, immobilier Le Pouzin
Q1Quel est le prix au mètre carré au Pouzin ?
Le prix médian d’une maison est de 2 341 € le mètre carré au Pouzin, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 940 €.
Q2Combien de biens se vendent au Pouzin ?
38 ventes ont été enregistrées au Pouzin sur douze mois, soit 14 appartements et 24 maisons.
Q3Combien coûte un T3 au Pouzin ?
Le prix médian d’un T3 au Pouzin est de 2 150 € le mètre carré, sur 10 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition au Pouzin ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type au Pouzin ?
La maison moyenne vendue au Pouzin fait 89 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 207 741 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien au Pouzin ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 38 ventes
- Chiffres établis le 10 octobre 2026