Prix d'un appartement 2 pièces (T2) au Pouzin
Au Pouzin, le prix médian d'un T2 est de 1 411 €/m², soit environ 81 838 € pour une surface moyenne de 58 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 au Pouzin
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Guilherand-Granges ressort à 2 536 €/m², environ 80 % au-dessus, et Annonay à 1 196 €/m², environ 15 % en dessous. Ce type de bien prend environ 11 % de l'activité locale, 4 des 38 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le Pouzin mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 58 m², est environ 15 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 68 m². Le prix médian, 1 411 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +9,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 au Pouzin
Sur les ventes d'un T2 au Pouzin, la moitié se sont conclues entre 92 363 € et 154 250 €, pour un prix médian de 130 225 €.
La moitié des T2 vendus font entre 50 et 61 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 2 870 €/m² |
| 2024 | 1 | 1 206 €/m² |
| 2025 | 4 | 1 411 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 10 octobre 2026
La commune
Le Pouzin s'étend sur 12,5 km², s'étage entre 82 et 385 m d'altitude et comptait 2 886 habitants au recensement de 2023.
Le Pouzin est une commune française située dans le département de l'Ardèche en région Auvergne-Rhône-Alpes. Les habitants sont appelés les Pouzinois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Pouzin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Pouzin
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 au Pouzin
Q1Quel est le prix d'un T2 au Pouzin en 2026 ?
Au Pouzin, le prix médian d'un T2 est de 1 411 €/m², avec une fourchette de 1 196 € à 2 793 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 58 m² au Pouzin ?
Pour la surface moyenne observée (58 m²), le budget indicatif va d'environ 69 368 € (1er quartile) à 161 994 € (3e quartile), autour de 81 838 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements au Pouzin ?
Le prix médian d'un T2 au Pouzin se situe environ 27 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 940 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 au Pouzin ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type au Pouzin sur les 12 derniers mois.