Prix immobilier Le Crotoy
Le Crotoy affiche 3 786 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 85 transactions publiées sur douze mois.
Le marché du Crotoy est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Au Crotoy, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 66 ventes en un an pour 19 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 80228), sous son code postal 80550.
Le Crotoy, la commune
Le Crotoy s'étend sur 16,3 km², s'étage entre 2 et 14 m d'altitude et comptait 1 958 habitants au recensement de 2023.
Le Crotoy est une commune française portuaire de la baie de Somme située dans le département de la Somme, dans les Hauts-de-France. Ville balnéaire avec une plage exposée au sud-ouest, sur la rive septentrionale de l'estuaire de la Somme, elle fait partie du parc naturel régional Baie de Somme - Picardie maritime et des villes et villages labellisés « Pays d'art et d'histoire ».
Un peu d'histoire
En 1066, en raison de vents défavorables et de mauvaises conditions de mer, la flotte de Guillaume de Normandie constituée pour la conquête de l'Angleterre, qui était partie de Dives-sur-Mer, se réfugie à Saint-Valery-sur-Somme, quelques navires mouillant au Crotoy. En 1150, le comte de Ponthieu fait construire un château fort au Crotoy. Hugues III de Campdavaine, comte de Saint-Pol fait assassiner le comte de Ponthieu au XIIe siècle. Ce méfait et bien d'autres sont à la base de la légende de la « Bête Canteraine ».
À voir au Crotoy
- Église Saint-Pierre
- Église de Saint-Firmin
- Vestiges du château fort
- Le cimetière communal du Crotoy - Commonwealth
- Le cimetière communal du Crotoy s’étire de l’entrée du 86 rue Carnot
D'après Wikidata et l'article « Le Crotoy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Le Crotoy
Le marché du Crotoy en chiffres
Le prix médian d’une maison au Crotoy s’établit à 3 786 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 5 308 € le mètre carré.
Avec 68 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire au Crotoy tourne autour de 258 110 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien au Crotoy
Ce que vaut chaque taille de bien au Crotoy
Le détail par taille de bien au Crotoy donne T2 à 5 250 €/m², T3 à 5 619 €/m², studio à 5 263 €/m².
Entre le T3 et le T2, 7 % séparent le mètre carré au Crotoy. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 66 ventes en un an, la maison domine le marché du Crotoy. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre son bien au Crotoy
La médiane de 3 786 € le mètre carré donne le point de départ au Crotoy ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 85 ventes annuelles au Crotoy, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO estime votre bien au Crotoy dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger au Crotoy
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLe Crotoy face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Albert se situe 74 % en dessous. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées au Crotoy
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 620 600 € | 7 568 €/m² | RUE VICTOR PETIT |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 490 500 € | 6 908 €/m² | AV GASTON CAUDRON |
| 23 décembre 2025 | Maison | 43 m² | 2 | 185 000 € | 4 302 €/m² | RUE JEAN VADICOCQ |
| 19 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 410 000 € | 4 059 €/m² | RTE DE RUE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 33 m² | 3 | 200 000 € | 6 061 €/m² | RUE LOUIS BOS |
| 12 décembre 2025 | Maison | 36 m² | 3 | 140 400 € | 3 900 €/m² | IMP PASTEUR |
| 9 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 120 000 € | 2 000 €/m² | RUE JEAN VADICOCQ |
| 9 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 295 000 € | 4 917 €/m² | LOT LES SIRENES |
| 4 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 4 | 145 000 € | 2 417 €/m² | RUE DES BAINS |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 122 725 € | 4 091 €/m² | RUE DU PHARE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 39 m² | 2 | 80 609 € | 2 067 €/m² | RTE DEPARTEMENTALE 4 |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 300 500 € | 5 892 €/m² | RUE JEAN VADICOCQ |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 240 000 € | 4 615 €/m² | RUE JEAN VADICOCQ |
| 3 novembre 2025 | Maison | 41 m² | 3 | 173 900 € | 4 241 €/m² | RUE DES PRES |
| 30 octobre 2025 | Maison | 143 m² | 6 | 380 000 € | 2 657 €/m² | ALL DE LA GREVE |
| 30 octobre 2025 | Maison | 43 m² | 2 | 175 000 € | 4 070 €/m² | RUE DU GENERAL LECLERC |
| 24 octobre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 170 770 € | 3 415 €/m² | RTE DEPARTEMENTALE 4 |
| 18 octobre 2025 | Appartement | 23 m² | 2 | 101 000 € | 4 391 €/m² | RUE JEAN VADICOCQ |
| 18 octobre 2025 | Maison | 149 m² | 4 | 270 000 € | 1 812 €/m² | RUE DE LA DUNE |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 170 000 € | 6 071 €/m² | CHE DES DIGUES |
Questions fréquentes, immobilier Le Crotoy
Q1Quel est le prix au mètre carré au Crotoy ?
Le prix médian d’une maison est de 3 786 € le mètre carré au Crotoy, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 5 308 €.
Q2Combien de biens se vendent au Crotoy ?
85 ventes ont été enregistrées au Crotoy sur douze mois, soit 19 appartements et 66 maisons.
Q3Combien coûte un T2 au Crotoy ?
Le prix médian d’un T2 au Crotoy est de 5 250 € le mètre carré, sur 9 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition au Crotoy ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type au Crotoy ?
La maison moyenne vendue au Crotoy fait 68 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 258 110 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien au Crotoy ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 85 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026