Prix immobilier Cayeux-sur-Mer
À Cayeux-sur-Mer, la maison ressort à 2 521 € le mètre carré en médiane, avec 96 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Cayeux-sur-Mer vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 68 ventes sur douze mois, contre 28 appartements. D’une année sur l’autre, le prix médian à Cayeux-sur-Mer varie de -4,1 %.
Dynamique du marché, Cayeux-sur-Mer
Le marché de Cayeux-sur-Mer en chiffres
À Cayeux-sur-Mer, une maison se négocie autour de 2 521 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 3 346 € le mètre carré.
Avec 69 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Cayeux-sur-Mer tourne autour de 173 715 €. Ce montant croise deux moyennes : il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Cayeux-sur-Mer
Le prix par typologie à Cayeux-sur-Mer
Le détail par taille de bien à Cayeux-sur-Mer donne : T2 à 3 308 €/m², T3 à 3 083 €/m², studio à 4 575 €/m².
Entre le T2 et le T3, 7 % séparent le mètre carré à Cayeux-sur-Mer. C’est la mécanique habituelle : les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 68 ventes en un an, la maison domine le marché de Cayeux-sur-Mer. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Cayeux-sur-Mer sur BRIVEO
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Fixer un prix à Cayeux-sur-Mer part de la médiane de 2 521 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 96 ventes par an, Cayeux-sur-Mer est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Cayeux-sur-Mer sur les ventes DVF que vous venez de lire : estimation gratuite, sans engagement, puis accompagnement jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Cayeux-sur-Mer
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Une tendance baissière à Cayeux-sur-Mer ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse : il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
Comment le marché de Cayeux-sur-Mer évolue
D’une année sur l’autre, le prix médian à Cayeux-sur-Mer varie de -4,1 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Cayeux-sur-Mer : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Péronne se situe 62 % en dessous et Le Crotoy 59 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Cayeux-sur-Mer
Q1Quel est le prix au mètre carré à Cayeux-sur-Mer ?
Le prix médian d’une maison est de 2 521 € le mètre carré à Cayeux-sur-Mer, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 346 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cayeux-sur-Mer ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -4,1 %.
Q3Combien de biens se vendent à Cayeux-sur-Mer ?
96 ventes ont été enregistrées à Cayeux-sur-Mer sur douze mois : 28 appartements et 68 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Cayeux-sur-Mer ?
Le prix médian d’un T2 à Cayeux-sur-Mer est de 3 308 € le mètre carré, sur 13 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Cayeux-sur-Mer ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Cayeux-sur-Mer ?
La maison moyenne vendue à Cayeux-sur-Mer fait 69 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 173 715 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Cayeux-sur-Mer ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 96 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026