Prix immobilier Cayeux-sur-Mer
À Cayeux-sur-Mer, la maison ressort à 2 521 € le mètre carré en médiane, avec 96 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Cayeux-sur-Mer vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 68 ventes sur douze mois, contre 28 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 80182), sous son code postal 80410.
Cayeux-sur-Mer, la commune
Cayeux-sur-Mer s'étend sur 26,3 km², s'étage entre 0 et 15 m d'altitude et comptait 2 316 habitants au recensement de 2023.
Cayeux-sur-Mer [kajø syʁ mɛʁ] est une commune française située dans le département de la Somme, en région Hauts-de-France. Depuis juillet 2020, la commune fait partie du parc naturel régional Baie de Somme - Picardie maritime. La commune fait aussi partie des villes et villages labellisés Pays d'art et d'histoire qui œuvrent à mettre en avant leur patrimoine.
Un peu d'histoire
Les premières mentions écrite de Cayeux datent de 1005. À cette époque, Richard Ier, duc de Normandie, voulant se rendre maître de Saint-Valery, descend sur la côte du territoire où il se dirige vers Pendé, pour attaquer par les hauteurs. Adelis de Bavelinghem, héritière de Bavelinghem, se marie avec Arnould de Caieu, chevalier, renommé pour sa valeur, qui en 1196 avec Adelis, confirme une donation faite par Hugues de Bavelinghem, père d'Adelis, à l'abbaye Saint-Médard d'Andres. Arnould, à la fin de sa vie, y prend l'habit religieux et donne une partie du marais de Balinghem et une somme de vingt marcs à l'abbaye, ce que confirme l'évêque de Thérouanne Lambert de Bruges.
À voir à Cayeux-sur-Mer
- Gare de Cayeux-sur-Mer-Brighton-Plage
- Phare de Cayeux
- Église Saint-Pierre
- Chapelle Notre-Dame de la mer
D'après Wikidata et l'article « Cayeux-sur-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Cayeux-sur-Mer
Le marché de Cayeux-sur-Mer en chiffres
À Cayeux-sur-Mer, une maison se négocie autour de 2 521 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 3 346 € le mètre carré.
Avec 69 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Cayeux-sur-Mer tourne autour de 173 715 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Cayeux-sur-Mer
Le prix par typologie à Cayeux-sur-Mer
Le détail par taille de bien à Cayeux-sur-Mer donne T2 à 3 308 €/m², T3 à 3 083 €/m², studio à 4 575 €/m².
Entre le T2 et le T3, 7 % séparent le mètre carré à Cayeux-sur-Mer. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 68 ventes en un an, la maison domine le marché de Cayeux-sur-Mer. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Avec 96 ventes par an, Cayeux-sur-Mer est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Cayeux-sur-Mer sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoCayeux-sur-Mer face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Albert se situe 59 % en dessous et Le Crotoy 59 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Cayeux-sur-Mer
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 180 500 € | 1 805 €/m² | ALL DES PECHEURS LE HOURDEL |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 137 500 € | 3 438 €/m² | PL COURBET |
| 19 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 135 000 € | 1 436 €/m² | RUE DES TENNIS |
| 15 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 6 | 197 100 € | 1 991 €/m² | RUE DES TENNIS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 46 m² | 2 | 140 000 € | 3 043 €/m² | ALL ADOLPHE ROUX |
| 28 novembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 75 000 € | 1 000 €/m² | RUE EMILE BLONDIN |
| 28 novembre 2025 | Maison | 52 m² | 4 | 100 000 € | 1 923 €/m² | RUE CHEVALIER DE LA BARRE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 125 m² | 6 | 375 000 € | 3 000 €/m² | BD DU GENERAL SIZAIRE |
| 12 novembre 2025 | Maison | 42 m² | 3 | 122 000 € | 2 905 €/m² | RUE DE SAINT VALERY |
| 5 novembre 2025 | Maison | 22 m² | 1 | 50 000 € | 2 273 €/m² | RUE FLORENTIN LE FILS |
| 29 octobre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 208 774 € | 3 262 €/m² | RUE D ENFER |
| 29 octobre 2025 | Maison | 36 m² | 3 | 128 000 € | 3 556 €/m² | AV PAUL DOUMER |
| 28 octobre 2025 | Maison | 132 m² | 7 | 240 000 € | 1 818 €/m² | RUE DU GENERAL LECLERC |
| 24 octobre 2025 | Maison | 46 m² | 3 | 128 000 € | 2 783 €/m² | ALL DES DUNES |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 96 000 € | 2 909 €/m² | RUE DU GENERAL LECLERC |
| 21 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 211 000 € | 2 110 €/m² | RUE DU MARECHAL FOCH |
| 14 octobre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 255 000 € | 4 474 €/m² | BD DU GENERAL SIZAIRE |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 120 000 € | 4 138 €/m² | BD DU GENERAL SIZAIRE |
| 9 octobre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 222 500 € | 2 649 €/m² | RUE SAINTE CATHERINE |
| 8 octobre 2025 | Maison | 203 m² | 10 | 180 000 € | 887 €/m² | AV PAUL DOUMER |
Questions fréquentes, immobilier Cayeux-sur-Mer
Q1Quel est le prix au mètre carré à Cayeux-sur-Mer ?
Le prix médian d’une maison est de 2 521 € le mètre carré à Cayeux-sur-Mer, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 346 €.
Q2Combien de biens se vendent à Cayeux-sur-Mer ?
96 ventes ont été enregistrées à Cayeux-sur-Mer sur douze mois, soit 28 appartements et 68 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Cayeux-sur-Mer ?
Le prix médian d’un T2 à Cayeux-sur-Mer est de 3 308 € le mètre carré, sur 13 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Cayeux-sur-Mer ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Cayeux-sur-Mer ?
La maison moyenne vendue à Cayeux-sur-Mer fait 69 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 173 715 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Cayeux-sur-Mer ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 96 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026