Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Cayeux-sur-Mer
À Cayeux-sur-Mer, le prix médian d'un T2 est de 3 308 €/m², soit environ 125 704 € pour une surface moyenne de 38 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Cayeux-sur-Mer
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Crotoy ressort à 5 250 €/m², environ 59 % au-dessus, et Albert à 1 417 €/m², environ 57 % en dessous. Ce type de bien prend environ 14 % de l'activité locale, 13 des 96 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 4 types de biens que mesure Cayeux-sur-Mer, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 38 m², est environ 11 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 43 m². Le prix médian, 3 308 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -4,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Cayeux-sur-Mer
Sur les ventes d'un T2 à Cayeux-sur-Mer, la moitié se sont conclues entre 87 000 € et 137 500 €, pour un prix médian de 120 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 32 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 2 925 €/m² |
| 2024 | 22 | 3 470 €/m² |
| 2025 | 13 | 3 539 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 925 € à 3 539 €, soit +21 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Cayeux-sur-Mer s'étend sur 26,3 km², s'étage entre 0 et 15 m d'altitude et comptait 2 316 habitants au recensement de 2023.
Cayeux-sur-Mer [kajø syʁ mɛʁ] est une commune française située dans le département de la Somme, en région Hauts-de-France. Depuis juillet 2020, la commune fait partie du parc naturel régional Baie de Somme - Picardie maritime. La commune fait aussi partie des villes et villages labellisés Pays d'art et d'histoire qui œuvrent à mettre en avant leur patrimoine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cayeux-sur-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cayeux-sur-Mer
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Cayeux-sur-Mer
Q1Quel est le prix d'un T2 à Cayeux-sur-Mer en 2026 ?
À Cayeux-sur-Mer, le prix médian d'un T2 est de 3 308 €/m², avec une fourchette de 1 974 € à 4 130 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 38 m² à Cayeux-sur-Mer ?
Pour la surface moyenne observée (38 m²), le budget indicatif va d'environ 75 012 € (1er quartile) à 156 940 € (3e quartile), autour de 125 704 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Cayeux-sur-Mer ?
Le prix médian d'un T2 à Cayeux-sur-Mer se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 346 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Cayeux-sur-Mer ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Cayeux-sur-Mer sur les 12 derniers mois.