Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Cayeux-sur-Mer
À Cayeux-sur-Mer, le prix médian d'un T3 est de 3 083 €/m², soit environ 160 316 € pour une surface moyenne de 52 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Cayeux-sur-Mer
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 083 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 43 m² en moyenne, contre 52 m² pour un T3, soit environ 22 % de plus. Des 4 types de biens mesurés à Cayeux-sur-Mer, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 11 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 11 % des 96 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Crotoy ressort à 5 619 €/m², environ 82 % au-dessus, et Albert à 1 404 €/m², environ 54 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -4,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Cayeux-sur-Mer
Sur les ventes d'un T3 à Cayeux-sur-Mer, la moitié se sont conclues entre 132 350 € et 222 000 €, pour un prix médian de 158 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 46 et 59 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 2 826 €/m² |
| 2024 | 5 | 3 804 €/m² |
| 2025 | 11 | 3 081 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Cayeux-sur-Mer s'étend sur 26,3 km², s'étage entre 0 et 15 m d'altitude et comptait 2 316 habitants au recensement de 2023.
Cayeux-sur-Mer [kajø syʁ mɛʁ] est une commune française située dans le département de la Somme, en région Hauts-de-France. Depuis juillet 2020, la commune fait partie du parc naturel régional Baie de Somme - Picardie maritime. La commune fait aussi partie des villes et villages labellisés Pays d'art et d'histoire qui œuvrent à mettre en avant leur patrimoine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cayeux-sur-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cayeux-sur-Mer
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Cayeux-sur-Mer
Q1Quel est le prix d'un T3 à Cayeux-sur-Mer en 2026 ?
À Cayeux-sur-Mer, le prix médian d'un T3 est de 3 083 €/m², avec une fourchette de 2 580 € à 3 984 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 52 m² à Cayeux-sur-Mer ?
Pour la surface moyenne observée (52 m²), le budget indicatif va d'environ 134 160 € (1er quartile) à 207 168 € (3e quartile), autour de 160 316 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Cayeux-sur-Mer ?
Le prix médian d'un T3 à Cayeux-sur-Mer se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 346 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Cayeux-sur-Mer ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Cayeux-sur-Mer sur les 12 derniers mois.