Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Fort-Mahon-Plage
À Fort-Mahon-Plage, le prix médian d'un T3 est de 3 859 €/m², soit environ 196 809 € pour une surface moyenne de 51 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (15 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Fort-Mahon-Plage
À 3 859 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 40 m² en moyenne, contre 51 m² pour un T3, soit environ 29 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 5 types de biens que mesure Fort-Mahon-Plage, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Sur 119 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 15 portent sur ce type de bien, soit environ 13 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Crotoy ressort à 5 619 €/m², environ 46 % au-dessus, et Albert à 1 404 €/m², environ 64 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Fort-Mahon-Plage
Sur les ventes d'un T3 à Fort-Mahon-Plage, la moitié se sont conclues entre 165 250 € et 241 500 €, pour un prix médian de 200 905 €.
La moitié des T3 vendus font entre 46 et 55 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 23 | 3 593 €/m² |
| 2024 | 17 | 4 500 €/m² |
| 2025 | 15 | 3 780 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 593 € à 3 780 €, soit +5,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 15 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Fort-Mahon-Plage s'étend sur 13 km², s'étage entre 1 et 30 m d'altitude et comptait 1 363 habitants au recensement de 2023.
Fort-Mahon-Plage est une commune française située dans le département de la Somme, en région Hauts-de-France. Fort-Mahon, à l'origine hameau de la commune de Quend, est érigé en commune en 1922. Commune située sur le littoral de la Manche, dotée d'une plage de sable et de massifs dunaires, Fort-Mahon-Plage attire en permanence de nombreux touristes, en particulier l'été et lors des grands week-ends.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Fort-Mahon-Plage » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Fort-Mahon-Plage
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Fort-Mahon-Plage
Q1Quel est le prix d'un T3 à Fort-Mahon-Plage en 2026 ?
À Fort-Mahon-Plage, le prix médian d'un T3 est de 3 859 €/m², avec une fourchette de 3 354 € à 4 797 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 51 m² à Fort-Mahon-Plage ?
Pour la surface moyenne observée (51 m²), le budget indicatif va d'environ 171 054 € (1er quartile) à 244 647 € (3e quartile), autour de 196 809 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Fort-Mahon-Plage ?
Le prix médian d'un T3 à Fort-Mahon-Plage se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 256 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Fort-Mahon-Plage ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Fort-Mahon-Plage sur les 12 derniers mois.