Prix immobilier Fort-Mahon-Plage
À Fort-Mahon-Plage, l’appartement ressort à 4 256 € le mètre carré en médiane, avec 119 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Fort-Mahon-Plage vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. L’appartement porte le marché local avec 64 ventes sur douze mois, contre 55 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Fort-Mahon-Plage varie de +2,9 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 80333), sous son code postal 80120.
Fort-Mahon-Plage, la commune
Fort-Mahon-Plage s'étend sur 13 km², s'étage entre 1 et 30 m d'altitude et comptait 1 363 habitants au recensement de 2023.
Fort-Mahon-Plage est une commune française située dans le département de la Somme, en région Hauts-de-France. Fort-Mahon, à l'origine hameau de la commune de Quend, est érigé en commune en 1922. Commune située sur le littoral de la Manche, dotée d'une plage de sable et de massifs dunaires, Fort-Mahon-Plage attire en permanence de nombreux touristes, en particulier l'été et lors des grands week-ends.
Un peu d'histoire
Fort-Mahon-Plage est une localité dont l'existence n'est pas très ancienne. Il semble établi que rien n'y existait avant le XVIIIe siècle, à part bien sûr d'importantes dunes de sable et la mer toute proche. Alors jugée plutôt froide et sauvage, la côte n'aurait accueilli que des pêcheurs et ramasseurs de coquillages occasionnels. Le hameau de Fort-Mahon ne figure pas sur la carte de Cassini mais est représenté sur le cadastre napoléonien de 1828, en fait, la première agglomération a été relevée il y a seulement un peu plus de deux siècles, avec les premières et simples petites maisons de bergers relevées en 1790.
À voir à Fort-Mahon-Plage
- Église Notre-Dame-de-l'Assomption
- Chapelle au vieux Fort-Mahon
D'après Wikidata et l'article « Fort-Mahon-Plage » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Fort-Mahon-Plage
Le marché de Fort-Mahon-Plage en chiffres
À Fort-Mahon-Plage, un appartement se négocie autour de 4 256 € le mètre carré en médiane. Les maisons, elles, se situent à 3 573 €.
Entre 3 500 € et 5 000 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Fort-Mahon-Plage. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
L’appartement moyen vendu à Fort-Mahon-Plage fait 40 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 168 879 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Fort-Mahon-Plage
Le prix par typologie à Fort-Mahon-Plage
Le détail par taille de bien à Fort-Mahon-Plage donne T2 à 4 286 €/m², studio à 4 524 €/m², T3 à 3 859 €/m², T4 à 2 875 €/m².
L’écart entre le studio et le T3 atteint 17 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Fort-Mahon-Plage, avec 55 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Fort-Mahon-Plage sur BRIVEO
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Vendre son bien à Fort-Mahon-Plage
Fixer un prix à Fort-Mahon-Plage commence par situer votre bien dans la fourchette de 3 500 € à 5 000 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Le rythme de Fort-Mahon-Plage, 119 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Fort-Mahon-Plage sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Fort-Mahon-Plage
À Fort-Mahon-Plage, la fourchette 3 500 € à 5 000 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La hausse à Fort-Mahon-Plage ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Fort-Mahon-Plage évolue
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Fort-Mahon-Plage varie de +2,9 %. L’écart est réel mais modeste, il ne change pas la lecture du marché.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Fort-Mahon-Plage, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Albert se situe 68 % en dessous et Le Crotoy 25 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Fort-Mahon-Plage
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 115 m² | 4 | 387 000 € | 3 365 €/m² | RUE PASTEUR |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 175 000 € | 4 268 €/m² | BD MARITIME SUD |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 111 500 € | 2 788 €/m² | AV DE LA PLAGE |
| 20 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 480 000 € | 5 854 €/m² | RUE CLEMENCEAU |
| 20 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 372 000 € | 7 294 €/m² | RUE DE LA RAFALE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 52 m² | 4 | 232 000 € | 4 462 €/m² | RES LE HAMEAU |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 169 000 € | 2 770 €/m² | RUE BLAISE PASCAL |
| 1er décembre 2025 | Maison | 109 m² | 5 | 300 000 € | 2 752 €/m² | RUE HIPPOLYTE DELALIN |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 240 000 € | 4 706 €/m² | BD INTERIEUR |
| 24 novembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 320 000 € | 4 444 €/m² | RUE DU GAL DE GAULLE |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 200 000 € | 6 061 €/m² | RUE DE LA PAIX |
| 15 novembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 147 000 € | 4 900 €/m² | RUE MOLIERE |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 132 000 € | 4 400 €/m² | RUE GEORGES WATEL |
| 10 novembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 225 800 € | 6 103 €/m² | BD MARITIME SUD |
| 7 novembre 2025 | Maison | 41 m² | 3 | 94 003 € | 2 293 €/m² | PLAINE DU ROYON |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 180 000 € | 4 865 €/m² | RUE DES VAGUES |
| 28 octobre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 302 600 € | 5 933 €/m² | AV DE LA PLAGE |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 217 000 € | 4 255 €/m² | BD INTERIEUR |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 173 000 € | 4 806 €/m² | BD INTERIEUR |
| 22 octobre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 340 000 € | 3 617 €/m² | RUE DE L AUTHIE |
Questions fréquentes, immobilier Fort-Mahon-Plage
Q1Quel est le prix au mètre carré à Fort-Mahon-Plage ?
Le prix médian d’un appartement est de 4 256 € le mètre carré à Fort-Mahon-Plage, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 573 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fort-Mahon-Plage ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +2,9 %.
Q3Combien de biens se vendent à Fort-Mahon-Plage ?
119 ventes ont été enregistrées à Fort-Mahon-Plage sur douze mois, soit 64 appartements et 55 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Fort-Mahon-Plage ?
Le prix médian d’un T2 à Fort-Mahon-Plage est de 4 286 € le mètre carré, sur 32 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Fort-Mahon-Plage ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Fort-Mahon-Plage ?
L’appartement moyen vendu à Fort-Mahon-Plage fait 40 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 168 879 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Fort-Mahon-Plage ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Fort-Mahon-Plage est en hausse de 2,9 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Fort-Mahon-Plage, 54 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Fort-Mahon-Plage avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 119 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026