Prix immobilier Abbeville
Le prix médian d’une maison à Abbeville s’établit à 1 488 € le mètre carré, et 276 ventes ont été publiées en un an.
À Abbeville, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 197 ventes sur douze mois, contre 79 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 80001), sous son code postal 80100.
Abbeville, la commune
Abbeville s'étend sur 26,4 km², s'étage entre 2 et 76 m d'altitude et comptait 22 395 habitants au recensement de 2023.
Abbeville est une commune française, sous-préfecture du département de la Somme, en région Hauts-de-France. Avec 22 395 habitants en 2023, elle est la 2e commune du département derrière Amiens, ainsi que la 28e de la région Hauts-de-France. Ancienne capitale du Ponthieu, elle a fait partie de la province puis de la région administrative de Picardie jusqu'en 2015.
Un peu d'histoire
Le sous-sol renferme de nombreux vestiges du Pléistocène. On doit à Jacques Boucher de Perthes la découverte d'une industrie lithique datant de l'Acheuléen. Cette découverte passe pour être un élément fondateur de la préhistoire en tant que science. Bien que les recherches de Jacques Boucher de Perthes aient mis en évidence une occupation du site d'Abbeville (quartier du Menchecourt-lès-Abbeville) d'époque acheuléenne, il faut s'imaginer l'endroit à l'époque romaine comme une succession de marécages, semblables aux marais de Saint-Gilles qui subsistent aujourd'hui.
À voir à Abbeville
- Carrière Carpentier
- La collégiale Saint-Vulfran
- Le Beffroi
- Monument aux morts de la guerre de 1870
- Carrière Léon
D'après Wikidata et l'article « Abbeville » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Abbeville
Les prix réels à Abbeville
La médiane des ventes des maisons d’Abbeville ressort à 1 488 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 541 €.
Avec 84 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Abbeville tourne autour de 125 712 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Abbeville
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 591 € | 1 298 € – 2 119 € | 34 m² | 8 |
| T2 | 1 622 € | 1 353 € – 2 154 € | 49 m² | 22 |
| T3 | 1 574 € | 1 333 € – 2 025 € | 66 m² | 37 |
| T4 | 1 376 € | 1 179 € – 1 745 € | 89 m² | 11 |
| T5+ | 1 182 € | 985 € – 1 250 € | 114 m² | 1 |
| Maison | 1 490 € | 1 056 € – 1 868 € | 84 m² | 198 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Abbeville
Par typologie à Abbeville, T3 à 1 574 €/m², T2 à 1 622 €/m², T4 à 1 376 €/m², studio à 1 591 €/m², T5+ à 1 182 €/m².
L’écart entre le T2 et le T4 atteint 18 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Abbeville, avec 198 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La médiane de 1 488 € le mètre carré donne le point de départ à Abbeville ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
276 transactions annuelles font d’Abbeville un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
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Se loger à Abbeville
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix d’Abbeville s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Albert se situe 11 % en dessous et Fort-Mahon-Plage 176 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Abbeville
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 95 000 € | 1 667 €/m² | CHS D HOCQUET |
| 29 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 139 000 € | 1 418 €/m² | RUE DU LIEUTENANT CARON |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 53 000 € | 828 €/m² | RUE SAINT VULFRAN |
| 23 décembre 2025 | Maison | 114 m² | 4 | 169 100 € | 1 483 €/m² | BD DE LA REPUBLIQUE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 45 m² | 3 | 87 000 € | 1 933 €/m² | RUE DU BAS MESNIL |
| 23 décembre 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 147 000 € | 2 722 €/m² | CHS DE ROUVROY |
| 22 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 182 000 € | 1 978 €/m² | VOIE DU BOIS LAURETTE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 65 000 € | 1 182 €/m² | PL SAINT JACQUES |
| 22 décembre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 53 000 € | 841 €/m² | CHS MARCADE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 103 500 € | 2 202 €/m² | BD DE LA REPUBLIQUE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 119 m² | 8 | 130 000 € | 1 092 €/m² | RUE DES RAPPORTEURS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 39 m² | 3 | 45 600 € | 1 169 €/m² | RUE PASTEUR |
| 19 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 204 000 € | 2 550 €/m² | RUE DU CHATEAU D EAU |
| 19 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 68 000 € | 756 €/m² | RTE DE PARIS |
| 18 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 163 000 € | 1 663 €/m² | FG DES PLANCHES |
| 17 décembre 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 125 000 € | 1 866 €/m² | RUE LOUANDRE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 4 | 122 900 € | 2 458 €/m² | RUE HECQUET |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 128 000 € | 2 723 €/m² | RUE BOUCHER DE PERTHES |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 89 300 € | 1 567 €/m² | CHS D HOCQUET |
| 12 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 6 | 148 900 € | 1 418 €/m² | RUE DE CHAMPAGNE |
Questions fréquentes, immobilier Abbeville
Q1Quel est le prix au mètre carré à Abbeville ?
Le prix médian d’une maison est de 1 488 € le mètre carré à Abbeville, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 541 €.
Q2Combien de biens se vendent à Abbeville ?
276 ventes ont été enregistrées à Abbeville sur douze mois, soit 79 appartements et 197 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Abbeville ?
Le prix médian d’un T3 à Abbeville est de 1 574 € le mètre carré, sur 37 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Abbeville ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Abbeville ?
La maison moyenne vendue à Abbeville fait 84 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 125 712 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Abbeville ?
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Les maisons représentent 71 % des ventes enregistrées à Abbeville sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Abbeville avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 276 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026