Prix immobilier Albert
Albert affiche 1 335 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 132 transactions publiées sur douze mois.
Le marché d’Albert est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché d’Albert est un marché de maisons, avec 115 ventes annuelles contre 17 en appartement.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 80016), sous son code postal 80300.
Albert, la commune
Albert s'étend sur 13,8 km², s'étage entre 42 et 121 m d'altitude et comptait 9 521 habitants au recensement de 2023.
Albert est une commune française située dans le département de la Somme en région Hauts-de-France. Il s'agit de la troisième ville du département par sa population après Amiens et Abbeville. Albert est le siège de la communauté de communes du Pays du Coquelicot et la principale ville industrielle de la vallée de l'Ancre.
Un peu d'histoire
Un tumulus connu sous le nom de Minon Castel, situé à proximité d'Albert, en venant d'Amiens, tend à prouver l'existence d'une occupation humaine du site d'Albert, à l'époque néolithique. La voie romaine reliant Samarobriva (Amiens) à Bagacum Nerviorum (Bavay) passait par le site sur lequel s'est construite la ville d'Albert. Des substructions près de la voie romaine furent retrouvées à 2 km du centre-ville d'Albert. Il n'y a pas trace, dans les textes anciens, de l'existence d'un lieu nommé Encre, avant le haut Moyen Âge.
À voir à Albert
- La basilique
- Théâtre du jeu de paume
- Gare d'Albert
D'après Wikidata et l'article « Albert (Somme) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Albert
Le marché d’Albert en chiffres
Le prix médian d’une maison à Albert s’établit à 1 335 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 365 €.
La maison moyenne vendue à Albert fait 87 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 115 581 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Albert
Le prix par typologie à Albert
Typologie par typologie, Albert se lit ainsi, T3 à 1 404 €/m², T2 à 1 417 €/m².
115 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide d’Albert, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre à Albert
La médiane de 1 335 € le mètre carré donne le point de départ à Albert ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 132 ventes annuelles à Albert, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Acheter à Albert
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Doullens se situe 35 % en dessous et Cayeux-sur-Mer 145 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Albert
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 148 000 € | 1 783 €/m² | RUE MOLIERE |
| 30 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 96 000 € | 1 477 €/m² | RUE ALFRED COLLART |
| 30 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 6 | 158 500 € | 1 569 €/m² | RUE DES OEILLETS |
| 29 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 112 400 € | 1 183 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 35 000 € | 1 522 €/m² | RUE LAMARCK |
| 29 décembre 2025 | Maison | 38 m² | 4 | 40 000 € | 1 053 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 22 décembre 2025 | Maison | 54 m² | 2 | 80 000 € | 1 481 €/m² | RUE DE L ABR DES CRESSONNIERES |
| 17 décembre 2025 | Maison | 52 m² | 3 | 35 000 € | 673 €/m² | RUE ARISTIDE BRIAND |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 117 000 € | 2 017 €/m² | RUE PASTEUR |
| 12 décembre 2025 | Maison | 38 m² | 2 | 69 000 € | 1 816 €/m² | RUE FIRMIN LALLIEZ |
| 10 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 98 000 € | 1 289 €/m² | RUE DE CORBIE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 112 000 € | 1 778 €/m² | ALL DES ALLIES |
| 5 décembre 2025 | Maison | 38 m² | 2 | 35 000 € | 921 €/m² | RUE DE LA FONTAINE |
| 3 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 65 000 € | 929 €/m² | RUE CHEVALIER DE LA BARRE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 46 m² | 3 | 92 650 € | 2 014 €/m² | RUE ALFRED COLLART |
| 21 novembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 110 000 € | 1 467 €/m² | RUE JULES VERNE |
| 19 novembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 108 000 € | 1 317 €/m² | RUE DE LA LIBERATION |
| 18 novembre 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 23 000 € | 377 €/m² | RTE D AVELUY |
| 17 novembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 124 000 € | 2 067 €/m² | RUE DE DERNANCOURT |
| 10 novembre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 110 000 € | 1 078 €/m² | RUE FELIX FAURE |
Questions fréquentes, immobilier Albert
Q1Quel est le prix au mètre carré à Albert ?
Le prix médian d’une maison est de 1 335 € le mètre carré à Albert, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 365 €.
Q2Combien de biens se vendent à Albert ?
132 ventes ont été enregistrées à Albert sur douze mois, soit 17 appartements et 115 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Albert ?
Le prix médian d’un T3 à Albert est de 1 404 € le mètre carré, sur 11 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Albert ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Albert ?
La maison moyenne vendue à Albert fait 87 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 115 581 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Albert ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Albert, 87 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Albert avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 132 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026