Prix immobilier Mers-les-Bains
Mers-les-Bains affiche 2 774 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 81 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Mers-les-Bains est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Mers-les-Bains est d’abord collectif, avec 41 appartements vendus en douze mois contre 40 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de -0,9 % en douze mois. Autant dire une stabilité.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 80533), sous son code postal 80350.
Mers-les-Bains, la commune
Mers-les-Bains s'étend sur 5,4 km², s'étage entre 0 et 99 m d'altitude et comptait 2 540 habitants au recensement de 2023.
Mers-les-Bains [mɛʁs le bɛ̃] est une commune française située dans le département de la Somme, en région Hauts-de-France. Le s se prononce à la fin de Mers. Les locaux abrègent en prononçant simplement « Mers ».
Un peu d'histoire
La présence humaine au paléolithique et au néolithique a été confirmée par des trouvailles de silex taillés de période abbevillienne, pré-acheuléenne puis acheuléenne. Dans les années 1980 une hache polie du Néolithique y a été trouvée, ainsi qu'un biface Acheuléen assez massif. Un temple érigé sur la falaise en l'honneur du dieu Mars aurait témoigné de la présence romaine. C'est cette présence qui aurait donné son nom à la commune.
À voir à Mers-les-Bains
- La plage
- Rue Jules-Barni
- Église Saint-Martin de style néo-roman ou Romano-Byzantin
- La statue de Notre-Dame-de-la-Falaise
- Monument à Pierre Lefort
D'après Wikidata et l'article « Mers-les-Bains » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Mers-les-Bains
Ce que disent les ventes à Mers-les-Bains
Le prix médian d’un appartement à Mers-les-Bains s’établit à 2 774 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 2 097 € le mètre carré.
Le cœur du marché des appartements de Mers-les-Bains tient entre 1 987 € et 3 633 € le mètre carré.
Avec 43 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Mers-les-Bains tourne autour de 118 475 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Mers-les-Bains
T2, T3, studio, T4, le détail à Mers-les-Bains
Par typologie à Mers-les-Bains, T2 à 2 699 €/m², T3 à 2 441 €/m², studio à 3 116 €/m², T4 à 2 857 €/m².
L’écart entre le studio et le T3 atteint 28 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 40 ventes en un an, la maison domine le marché de Mers-les-Bains. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Mettre en vente à Mers-les-Bains
Entre 1 987 € et 3 633 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Mers-les-Bains. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Le rythme de Mers-les-Bains, 81 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO estime votre bien à Mers-les-Bains dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Mers-les-Bains
Lire la fourchette de 1 987 € à 3 633 € est le principal outil de l’acheteur à Mers-les-Bains. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Un marché stable signifie en général une négociation qui se joue sur le bien lui-même plutôt que sur une tendance générale.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoMers-les-Bains monte ou baisse ?
La médiane des ventes d’appartements a bougé de -0,9 % en douze mois. Autant dire une stabilité. Cette stabilité rend la négociation plus lisible, puisqu’elle se joue sur le bien et non sur le calendrier.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Mers-les-Bains, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Albert se situe 51 % en dessous et Le Crotoy 91 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Mers-les-Bains
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 54 040 € | 1 801 €/m² | RUE MARCEL HOLLEVILLE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 110 000 € | 2 683 €/m² | RUE SADI CARNOT |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 4 | 160 000 € | 2 857 €/m² | AV DU MARECHAL FOCH |
| 22 décembre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 171 000 € | 2 408 €/m² | RUE DES AJONCS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 241 200 € | 3 711 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 116 000 € | 4 000 €/m² | RUE JULES BARNI |
| 16 décembre 2025 | Maison | 57 m² | 4 | 166 000 € | 2 912 €/m² | RUE DES GERANIUMS |
| 10 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 231 600 € | 2 895 €/m² | RUE PASTEUR |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 75 000 € | 2 206 €/m² | RUE ANDRE DUMONT |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 3 | 39 000 € | 796 €/m² | AV DU MARECHAL FOCH |
| 4 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 5 | 110 000 € | 1 279 €/m² | IMP DES CYTISES |
| 1er décembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 163 000 € | 1 358 €/m² | RUE DES GENETS |
| 19 novembre 2025 | Maison | 71 m² | 5 | 152 000 € | 2 141 €/m² | AV MARIE ET PIERRE CURIE |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 58 750 € | 2 798 €/m² | RUE ANDRE DUMONT |
| 31 octobre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 292 726 € | 3 148 €/m² | RUE PAUL VIGUIER |
| 30 octobre 2025 | Maison | 120 m² | 7 | 120 000 € | 1 000 €/m² | AV DU MARECHAL FOCH |
| 18 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 167 000 € | 1 518 €/m² | RUE DE VERDUN |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 40 000 € | 2 353 €/m² | RUE PASTEUR |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 36 m² | 3 | 102 500 € | 2 847 €/m² | RUE HENRI LEBEUF |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 149 880 € | 2 676 €/m² | IMP DU GRAND MARAIS |
Questions fréquentes, immobilier Mers-les-Bains
Q1Quel est le prix au mètre carré à Mers-les-Bains ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 774 € le mètre carré à Mers-les-Bains, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 097 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mers-les-Bains ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -0,9 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Mers-les-Bains ?
81 ventes ont été enregistrées à Mers-les-Bains sur douze mois, soit 41 appartements et 40 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Mers-les-Bains ?
Le prix médian d’un T2 à Mers-les-Bains est de 2 699 € le mètre carré, sur 18 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Mers-les-Bains ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Mers-les-Bains ?
L’appartement moyen vendu à Mers-les-Bains fait 43 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 118 475 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Mers-les-Bains ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Mers-les-Bains, le prix médian au m² des appartements vendus est stable sur un an (-0,9 %). Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 51 % des ventes enregistrées à Mers-les-Bains sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Mers-les-Bains avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 81 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026