Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Fort-Mahon-Plage
À Fort-Mahon-Plage, le prix médian d'un T2 est de 4 286 €/m², soit environ 158 582 € pour une surface moyenne de 37 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (32 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Fort-Mahon-Plage
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Crotoy ressort à 5 250 €/m², environ 22 % au-dessus, et Albert à 1 417 €/m², environ 67 % en dessous. Les 32 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 27 % des 119 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Fort-Mahon-Plage mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 37 m², est environ 7 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 40 m². À 4 286 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Fort-Mahon-Plage
Sur les ventes d'un T2 à Fort-Mahon-Plage, la moitié se sont conclues entre 130 000 € et 185 000 €, pour un prix médian de 154 250 €.
La moitié des T2 vendus font entre 32 et 40 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 44 | 4 056 €/m² |
| 2024 | 41 | 4 130 €/m² |
| 2025 | 32 | 4 682 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 4 056 € à 4 682 €, soit +15,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 32 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Fort-Mahon-Plage s'étend sur 13 km², s'étage entre 1 et 30 m d'altitude et comptait 1 363 habitants au recensement de 2023.
Fort-Mahon-Plage est une commune française située dans le département de la Somme, en région Hauts-de-France. Fort-Mahon, à l'origine hameau de la commune de Quend, est érigé en commune en 1922. Commune située sur le littoral de la Manche, dotée d'une plage de sable et de massifs dunaires, Fort-Mahon-Plage attire en permanence de nombreux touristes, en particulier l'été et lors des grands week-ends.
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D'après Wikidata et l'article « Fort-Mahon-Plage » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Fort-Mahon-Plage
Q1Quel est le prix d'un T2 à Fort-Mahon-Plage en 2026 ?
À Fort-Mahon-Plage, le prix médian d'un T2 est de 4 286 €/m², avec une fourchette de 3 676 € à 5 000 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 37 m² à Fort-Mahon-Plage ?
Pour la surface moyenne observée (37 m²), le budget indicatif va d'environ 136 012 € (1er quartile) à 185 000 € (3e quartile), autour de 158 582 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Fort-Mahon-Plage ?
Le prix médian d'un T2 à Fort-Mahon-Plage est proche de la médiane des appartements de la ville (4 256 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Fort-Mahon-Plage ?
La base DVF de la DGFiP recense 32 ventes de ce type à Fort-Mahon-Plage sur les 12 derniers mois.