Prix d'un appartement 2 pièces (T2) au Crotoy
Au Crotoy, le prix médian d'un T2 est de 5 250 €/m², soit environ 204 750 € pour une surface moyenne de 39 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 au Crotoy
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Albert à 1 417 €/m², environ 73 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 5 250 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 44 m² en moyenne, contre 39 m² pour un T2, soit environ 10 % de moins. Le Crotoy mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 11 % de l'activité locale, 9 des 85 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +13,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 au Crotoy
Sur les ventes d'un T2 au Crotoy, la moitié se sont conclues entre 138 500 € et 262 500 €, pour un prix médian de 200 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 32 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 5 231 €/m² |
| 2024 | 10 | 4 639 €/m² |
| 2025 | 9 | 5 556 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 5 231 € à 4 639 €, soit −11,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Le Crotoy s'étend sur 16,3 km², s'étage entre 2 et 14 m d'altitude et comptait 1 958 habitants au recensement de 2023.
Le Crotoy est une commune française portuaire de la baie de Somme située dans le département de la Somme, dans les Hauts-de-France. Ville balnéaire avec une plage exposée au sud-ouest, sur la rive septentrionale de l'estuaire de la Somme, elle fait partie du parc naturel régional Baie de Somme - Picardie maritime et des villes et villages labellisés « Pays d'art et d'histoire ».
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Crotoy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Crotoy
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 au Crotoy
Q1Quel est le prix d'un T2 au Crotoy en 2026 ?
Au Crotoy, le prix médian d'un T2 est de 5 250 €/m², avec une fourchette de 4 000 € à 6 722 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 39 m² au Crotoy ?
Pour la surface moyenne observée (39 m²), le budget indicatif va d'environ 156 000 € (1er quartile) à 262 158 € (3e quartile), autour de 204 750 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements au Crotoy ?
Le prix médian d'un T2 au Crotoy se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 308 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 au Crotoy ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type au Crotoy sur les 12 derniers mois.