Prix immobilier Le Castellet
Au Castellet, la maison ressort à 4 297 € le mètre carré en médiane, avec 96 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Le Castellet vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 77 ventes sur douze mois, contre 19 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 83035), sous son code postal 83330.
Le Castellet, la commune
Le Castellet s'étend sur 44,8 km², s'étage entre 21 et 503 m d'altitude et comptait 6 040 habitants au recensement de 2023.
Le Castellet (prononcé en français, [lə kastəlɛ]; Lo Castelet en Occitan) est une commune française située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont les Castellans et Castellanes. La commune est labellisée parmi Les Plus Beaux Villages de France.
Un peu d'histoire
Le 4 avril 1402, à Brantes, au pied du Ventoux, en présence de son épouse Alix des Baux, Odon de Villars fit donation à son neveu Philippe de Lévis des fiefs de Brantes, Plaisians et leurs dépendances, des seigneuries de Saint-Marcel, Roquefort, le Castellet, Cassis et Port-Miou, dépendantes de la baronnie d’Aubagne, ainsi que de La Fare-les-Oliviers, et Éguilles. Son neveu, en contrepartie devait lui servir de caution vis-à-vis de Raymond de Turenne dans l’observation d’un accord passé entre le vicomte, lui et son épouse Alix. En cas de non-respect de la part d’Alix et d’Odon, ces derniers devraient payer 50 000 florins à Raymond de Turenne.
À voir au Castellet
- Musée de la vigne et du vin du domaine de Ray-Jane
- Hôtel, restaurants
D'après Wikidata et l'article « Le Castellet (Var) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Le Castellet
Ce que disent les ventes au Castellet
Au Castellet, une maison se négocie autour de 4 297 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 4 268 €.
Les biens vendus au Castellet font 88 mètres carrés en moyenne, soit environ 376 493 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien au Castellet
Le prix par typologie au Castellet
Le détail par taille de bien au Castellet donne T3 à 3 795 €/m², T2 à 4 617 €/m².
Entre le T2 et le T3, 22 % séparent le mètre carré au Castellet. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus au Castellet, avec 77 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Fixer un prix au Castellet part de la médiane de 4 297 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 96 ventes annuelles au Castellet, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille au Castellet sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter au Castellet
Aux prix du Castellet s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Draguignan se situe 52 % en dessous et Sainte-Maxime 32 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées au Castellet
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 175 000 € | 2 966 €/m² | RUE DE L AUBE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 36 m² | 3 | 266 000 € | 7 389 €/m² | RES CASTELLET PARK |
| 17 décembre 2025 | Maison | 36 m² | 3 | 169 000 € | 4 694 €/m² | RES CASTELLET PARK |
| 12 décembre 2025 | Maison | 33 m² | 2 | 175 000 € | 5 303 €/m² | RES CASTELLET PARK |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 430 000 € | 5 890 €/m² | RTE DES ORATOIRES |
| 10 décembre 2025 | Maison | 42 m² | 4 | 225 000 € | 5 357 €/m² | RES CASTELLET PARK |
| 4 décembre 2025 | Maison | 180 m² | 5 | 942 308 € | 5 235 €/m² | LE REAL MARTIN |
| 27 novembre 2025 | Maison | 119 m² | 7 | 700 000 € | 5 882 €/m² | RTE DES SOURCES |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 285 000 € | 4 750 €/m² | AV DES CIGALES |
| 25 novembre 2025 | Maison | 200 m² | 6 | 1 450 000 € | 7 250 €/m² | L ESTAGNOL |
| 7 novembre 2025 | Maison | 313 m² | 7 | 295 000 € | 942 €/m² | CHE DE LA MASSOQUE |
| 7 novembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 240 000 € | 4 800 €/m² | MTE DU VIEUX CAMP |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 220 000 € | 5 789 €/m² | RUE DOUCE |
| 27 octobre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 460 000 € | 5 897 €/m² | CHE DES FENOUILS |
| 14 octobre 2025 | Maison | 36 m² | 3 | 181 000 € | 5 028 €/m² | MTE DU VIEUX CAMP |
| 10 octobre 2025 | Maison | 125 m² | 5 | 637 500 € | 5 100 €/m² | AV GEORGES CLEMENCEAU |
| 8 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 480 000 € | 6 000 €/m² | VAL D AREN |
| 7 octobre 2025 | Maison | 35 m² | 3 | 239 000 € | 6 829 €/m² | MTE DU VIEUX CAMP |
| 6 octobre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 244 000 € | 3 642 €/m² | RUE DU DOCTEUR CLEMENT |
| 1er octobre 2025 | Maison | 96 m² | 3 | 344 100 € | 3 584 €/m² | PL SAINT ELOI |
Questions fréquentes, immobilier Le Castellet
Q1Quel est le prix au mètre carré au Castellet ?
Le prix médian d’une maison est de 4 297 € le mètre carré au Castellet, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 268 €.
Q2Combien de biens se vendent au Castellet ?
96 ventes ont été enregistrées au Castellet sur douze mois, soit 19 appartements et 77 maisons.
Q3Combien coûte un T3 au Castellet ?
Le prix médian d’un T3 au Castellet est de 3 795 € le mètre carré, sur 8 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition au Castellet ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type au Castellet ?
La maison moyenne vendue au Castellet fait 88 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 376 493 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien au Castellet ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 96 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026